租赁合同争议解决

租赁合同争议解决合同编号：__________出租人：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租人：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁物的描述1.1租赁物位于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁物的使用权。1.3租赁物现状及设施状况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：________________3.3租金支付时间为每月______日前。四、租赁物的使用4.1承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。4.2承租人在租赁期内对租赁物进行改造、装修，应事先征得出租人同意，并承担相关费用。4.3承租人不得将租赁物转租给第三方。五、租赁物的维修5.1出租人负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因承租人使用不当导致租赁物损坏的，由承租人负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________________承租人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________附件一：租赁物现状及设施状况说明（此处列出租赁物的现状及设施状况，如房屋结构、面积、家具、设备等。）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。）一、附件列表：1.租赁物现状及设施状况说明2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.承租人未按约定时间支付租金2.承租人未合理使用租赁物，导致租赁物损坏3.承租人未经出租人同意转租租赁物4.出租人未按约定时间进行租赁物的维修和维护5.双方未协商一致擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物所有权的当事人2.承租人：租赁物的使用者3.租金：承租人支付给出租人的租赁费用4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租人逾期支付租金，出租人可以提醒承租人支付，必要时可以依法追讨欠款。2.租赁物使用问题：如承租人未合理使用租赁物，出租人可以要求承租人整改，必要时可以解除合同。3.转租问题：如承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求承租人终止转租行为，必要时可以解除合同。4.维修问题：如出租人未按约定时间进行维修，承租人可以催告出租人维修，必要时可以自行维修并索赔。5.合同变更解除问题：如双方未经协商一致变更或解除合同，可以协商解决，必要时可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房