厂房出租管理准则

厂房出租管理准则合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述厂房的出租权，并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房的业态为__________，现状为__________。1.3甲方应当保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，使其符合乙方生产经营的需要。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还给甲方。若乙方需续租，则双方另行协商租金标准。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。4.3乙方应合理使用厂房及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离厂房，并将厂房交还给甲方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，使其符合乙方生产经营的需要。5.2甲方应负责厂房的物业管理，包括但不限于水电费的代收、公共区域的清洁、维护等。5.3租赁期满后，甲方应按照合同约定将厂房交还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房使用权证明3.厂房现状照片4.厂房结构图5.厂房用途证明6.租赁合同续约申请表7.租金支付证明8.厂房交还证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，超过约定的滞纳金计算标准。2.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房的结构和用途。3.乙方在厂房内进行违法活动。4.乙方未按约定迁离厂房，将厂房交还给甲方。5.甲方未按约定保证厂房及附属设施的安全、合法、合规。6.甲方未按约定负责厂房的物业管理。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房出租权的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以先催告乙方，如果乙方仍然不支付，则可以按照合同约定收取滞纳金，或者向法院提起诉讼。2.如果乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。3.如果乙方在厂房内进行违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方迁离厂房。4.如果甲方未按约定保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.如果甲方未按约定负责厂房的物业管理，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房出租权，并愿意将厂房出租给乙方使用。