联合购房协议

联合购房协议合同编号：__________联合购房协议1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于______市（县）______街道______，房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的建筑面积为：____________________平方米。1.4该房屋的房屋编码为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。（1）______万元作为定金，在签订本协议之日起______日内支付给卖方；（2）______万元作为首付款，在______年______月______日前支付给卖方；（3）剩余款项______万元，买方应按______银行贷款的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。2.3买方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的______%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由______方承担，具体费用按照______的规定执行。3.3买方应按照______的规定，办理该房屋的产权过户手续。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照______的规定，承担房屋质量保修责任。4.2该房屋在交付后，因买方使用、维护不当导致的损失，由买方承担。4.3该房屋在交付后，因卖方原因导致的损失，由卖方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件6.房屋质量保修书7.过户费用计算公式或标准二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照本协议约定的时间支付购房款。2.卖方逾期交付：卖方未在本协议约定的时间内将房屋所有权转移给买方。3.房屋质量问题：卖方提供的房屋存在重大质量问题。4.未按约定过户：买方未按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续。5.其他违约行为：双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：2.定金：指购房人为保证购房合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指购房人按照约定时间向卖方支付的购买房屋的一部分款项。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方资金不足：买方可以寻求贷款或增加首付款比例，确保资金充足。2.卖方逾期交付：卖方应承担违约责任，买方可以要求逾期交付违约金或解除合同。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或承担修复费用，严重情况下可以解除合同。4.过户手续复杂：买方应提前了解过户流程，准备好相关材料，并与卖方积极配合办理。5.贷款审批不通过：买方应提前了解贷款政策，备齐贷款所需材料，以提高贷款审批通过率。五、所有应用场景：1.联合购房人共同购买房屋。