博物馆服务市场租赁合同

博物馆服务市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有博物馆服务市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的博物馆服务市场，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的博物馆服务市场，位于__________，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁博物馆服务市场的用途为：__________。4.2乙方必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供的保险公司投保，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险单证复印件应提交甲方备案。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.博物馆服务市场租赁合同正本2.租赁物评估报告3.乙方经营计划书4.保险单据5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁物使用权证明文件8.租赁物维修记录9.租赁物结构、外观变更审批文件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修责任的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定的用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的性质、结构和外观的，视为乙方违约。4.乙方未按时支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定投保或保险单证未备案的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.博物馆服务市场租赁合同：指甲方将其拥有的博物馆服务市场租赁给乙方使用的合同。2.租赁物：指甲方提供的博物馆服务市场。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.租赁用途：指乙方租赁租赁物所使用的目的。7.维修责任：指甲方对租赁物进行正常维护和维修的责任。8.保险：指乙方为租赁物投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付租赁物的问题：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方交付的租赁物不符合合同约定：乙方应拒绝接受不符合约定的租赁物，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按时支付租金的问题：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方未按照约定的用途使用租赁物或擅自改变租赁物的性质、结构和外观的问题：甲方应要求乙方立即改正，并承担违约责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方未按照约定投保或保险单证未备案的问题：甲方应要求乙方立即投保，并提交保险单证复印件。如乙方仍不投保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为博物馆服务市场的所有者，愿意将博物馆服务市场租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方提供的博物馆服务市场，用于特定的经营活动。3.双方就租赁期限、租金、租赁用途、维