公共设施物业支持体系

公共设施物业支持体系合同编号：__________鉴于甲方为某项公共设施的产权人或合法使用人，需要乙方提供物业管理服务，以确保公共设施的正常运行和维护；鉴于乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务；双方为了共同维护公共设施的正常运行，保障公共安全，提高公共设施的使用效率，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照甲方提供的公共设施物业支持体系的各项要求，为公共设施提供物业管理服务，确保公共设施的安全、卫生、正常运行和维护。1.2乙方应制定公共设施的物业管理方案，并提交甲方审批。物业管理方案包括但不限于公共设施的日常巡查、保养、维修、清洁、安全防护等内容。1.3乙方应按照甲方提供的公共设施物业支持体系的要求，配备足够的物业管理人员，并保证物业管理人员的服务质量和服务态度。第二条物业管理服务费用2.1甲方应按照乙方提交的物业管理方案中确定的费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。2.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到乙方提供的物业管理服务费用发票后及时支付。第三条甲方权利和义务3.1甲方应保证公共设施的安全、合法使用，并按照约定向乙方支付物业管理服务费用。3.2甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。乙方应及时回复甲方的建议，并根据实际情况进行改进。3.3甲方应在合同约定的范围内，协助乙方完成公共设施的物业管理工作。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保公共设施的安全、卫生、正常运行和维护。4.2乙方应按照甲方提供的公共设施物业支持体系的要求，制定物业管理方案，并配备足够的物业管理人员。4.3乙方应接受甲方的监督，并根据甲方的建议进行改进。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方公共设施产权证明或使用证明2.乙方物业管理资质证明3.公共设施物业支持体系相关文件4.物业管理方案5.物业管理服务费用明细表6.乙方物业管理人员名单及相关资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理服务费用，认定标准为迟延支付金额的每日千分之五的违约金。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定标准为未能达到公共设施物业支持体系的相关要求。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方为甲方公共设施提供的日常巡查、保养、维修、清洁、安全防护等服务。2.物业管理方案：指乙方为公共设施提供的详细物业管理计划，包括服务内容、人员配置、费用等。3.违约金：指甲方未按约定支付物业管理服务费用时，需支付给乙方的迟延支付金额的每日千分之五的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如有必要可依法采取诉讼手段。2.乙方物业管理服务质量不达标：甲方有权提出整改要求，乙方应按照甲方建议进行改进，必要时可依法采取解除合同等措施。3.公共设施出现突发状况：乙方应立即进行处理，并及时通知甲方，共同制定解决方案。五、所有应用场景：1.公共设施的产权人或合法使用人需要