共同设立房地产公司协议书(2024版)

共同设立房地产公司协议书(2024版)合同编号：__________共同设立房地产公司协议书（2024版）甲方（出资人）：__________乙方（出资人）：__________丙方（出资人）：__________鉴于甲、乙、丙三方共同看好我国房地产市场的发展前景，经友好协商，三方决定共同出资设立一家房地产公司，从事房地产开发、经营及相关业务。为确保三方合法权益，特订立本协议书。第一条合同主体1.2甲方以其__________（货币或其他资产）出资，占公司注册资本的__________%。1.3乙方以其__________（货币或其他资产）出资，占公司注册资本的__________%。1.4丙方以其__________（货币或其他资产）出资，占公司注册资本的__________%。第二条公司的组织形式和注册地2.1公司形式为有限责任公司。2.2公司注册地为中华人民共和国__________省/市/自治区__________市/县/区。第三条公司的经营范围3.1公司的经营范围为房地产开发、经营及相关业务。第四条出资方式、期限和金额4.1各方按照本协议约定的出资方式和期限，向公司出资，共计注册资本__________元。4.2甲方应于本协议签订之日起__________日内，将出资款项支付至公司指定的账户。4.3乙方应于本协议签订之日起__________日内，将出资款项支付至公司指定的账户。4.4丙方应于本协议签订之日起__________日内，将出资款项支付至公司指定的账户。4.5各方出资款项应严格按照出资比例分配，不得随意抽回。第五条股权结构5.1各方按照本协议约定的出资比例，持有公司相应的股权。5.2股权转让应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经各方协商一致后办理。第六条经营管理6.1公司设立董事会，董事会成员为__________人，甲方、乙方、丙方分别提名__________名董事候选人。6.2董事会设董事长一名，由甲方提名，董事会选举产生。6.3公司设立经营管理团队，负责公司日常经营管理事务。6.4各方应积极参与公司的经营管理，共同努力实现公司发展目标。第七条利润分配7.1公司的利润分配按照各方出资比例进行，具体分配办法由董事会制定。7.2公司在支付完税收、成本、费用等必要支出后，方可进行利润分配。第八条风险防范与合规经营8.1各方应遵守国家法律法规，合规经营，确保公司业务发展不受法律风险影响。8.2各方应关注公司经营过程中的风险，共同防范，确保公司稳健发展。第九条违约责任9.1各方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。9.2各方应按照本协议约定履行出资义务，如一方未按期出资，应向其他方支付违约金。第十条争议解决10.1各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向公司注册地的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议一式四份，各方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方出资证明文件

2.乙方出资证明文件

3.丙方出资证明文件

4.公司注册申请书

5.公司章程

6.董事会成员提名表

7.股权转让协议

8.公司经营风险评估报告

9.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.未按期出资：各方未按照本协议约定的期限和金额出资，视为违约行为。

2.未合规经营：各方违反国家法律法规，合规经营，导致公司业务发展受阻，视为违约行为。

3.未履行出资义务：各方未按照本协议约定履行出资义务，视为违约行为。

4.未经协商一致决策：未经各方协商一致，擅自决策公司重大事项，视为违约行为。三、法律名词及解释：

1.出资人：指按照本协议约定向公司出资的各方。

2.注册资本：指公司设立时由各方出资总额。

3.股权：指出资人按照出资比例持有的公司所有权。

4.董事会：指公司最高决策机构，负责公司重大事项的决策。

5.经营管理团队：指负责公司日常经营管理事务的团队。

6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出资问题：如遇到出资困难，各方应积极沟通，协商解决出资问题。

2.经营管理矛盾：在经营管理过程中，如遇到矛盾和分歧，应及时沟通，协商解决。

3.法律法规变动：如遇法律法规变动，可能导致合同履行受到影响，应及时关注法律法规变化，并根据变化情况调整合同内容。

4.合同履行争议：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方、乙方、丙方共同出资设立房地产公司的情况。

2.适用于各方按照出资比例持有公司股权