中介房屋买卖协议书(2024版)

中介房屋买卖协议书(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖协议书（2024版）甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：丙方（中介方）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（省/市/区）__________（街道/小区/大厦）__________（房号），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方合法权益的问题。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括首付款人民币__________元整，剩余款项人民币__________元整通过贷款方式支付。2.2乙方应按照甲乙双方约定的期限和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的__________%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下。过户所产生的税费由__________方承担。3.2甲方应保证在过户前，房产不存在任何租赁关系及其他影响乙方合法权益的问题。3.3甲方应在过户完成后__________日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产内的家具、家电等物品移交给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方作为中介方，应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等服务。4.2丙方应按照甲乙双方约定的比例收取中介服务费用，该费用为人民币__________元整。4.3丙方应在房产过户完成后收取中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照约定时间过户或交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房产现状照片4.购房款支付凭证5.贷款合同复印件6.过户证明复印件7.家具、家电清单8.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户或交付房产2.乙方未按约定时间支付购房款3.丙方未提供约定的中介服务4.甲方未如实告知房产存在问题5.乙方未履行合同约定的购房义务6.任何一方未履行协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本协议中为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本协议中为房屋的购买方。3.丙方：指提供中介服务的第三方，本协议中为促成甲乙双方交易的媒介。4.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房产的款项。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。6.违约金：指一方违反本协议约定时，应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户或交付房产：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.丙方未提供约定的中介服务：甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还中介服务费用。4.甲方未如实告知房产存在问题：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。5.遇到法律纠纷：提交至约定仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售其房产。2.乙方作为购房者，愿意购买