借钱买房合同范本(2024版)

最新借钱买房合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________联系电话：________________乙方（贷款人）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺本次贷款仅用于购买房产，并保证贷款资金的合法合规使用。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款期限为贷款期限加上____年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按____（年/季/月）计息。3.2贷款利息计算采用复利方式，按日计息，计息基数为本金与未还利息之和。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。4.2甲方应于每月的还款日（遇节假日顺延）之前，将当月应还本息一次性划入乙方指定的账户。第五条还款账户5.1甲方应在乙方银行开设还款账户，并保证还款账户的余额充足，以便按时还款。5.2乙方应按照本合同约定，按时从甲方还款账户中扣收贷款本息。第六条担保措施6.1甲方应提供如下担保措施：（1）提供本人名下的房产作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本息；（2）甲方同意将房产办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方保管；（3）甲方同意在贷款期间，不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。6.2乙方应按照本合同约定，妥善保管甲方提供的担保资料。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定的期限、金额、方式还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金利率。7.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付违约金。7.3甲方提供虚假资料、隐瞒重要事实或者未履行担保义务的，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的变更、解除与终止，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按照本合同约定的提前还款手续费支付相关费用。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本

3.房产证复印件

4.抵押物清单

5.还款账户授权书

6.贷款用途证明文件

7.担保材料

8.合同变更、解除或终止协议

9.专业律师意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限、金额、方式还款，或未按时支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用贷款。

3.甲方提供虚假资料、隐瞒重要事实或未履行担保义务。

4.甲方未按照提前还款手续费支付相关费用。

5.乙方未按时从甲方还款账户中扣收贷款本息。

6.乙方未按照本合同约定保管甲方提供的担保资料。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的本金和利息。

2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人移转或者设定担保物权于债权人的财产。

3.违约金：指债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，应当按照约定支付给对方的一种经济补偿。

4.提前还款：指债务人在合同规定的还款期限到来之前，全部或部分偿还贷款本金和利息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：催收部门应积极与甲方沟通，督促其按期还款，必要时可采取法律手段追讨欠款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按照逾期天数支付违约金。

3.甲方提供虚假资料：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未履行担保义务：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方未按时扣收贷款本息：应及时与甲方沟通，查明原因，确保按时扣款。

6.乙方未妥善保管甲方提供的担保资料：应加强内部管理，确保担保资料的安