购房预定协议书2024年

购房预定协议书2024年通用合同编号：__________购房预定协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：身份证号码：乙方（买受人）：地址：联系方式：身份证号码：第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1本协议签订时，乙方应支付人民币_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2双方同意，购房总价款为人民币_______元。（1）定金人民币_______元，在本协议签订时支付；（2）人民币_______元，在_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款人民币_______元，在房屋交付时一次性支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的交付状况。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1甲方应保证房屋的权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之五作为违约金。4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，按照约定履行本协议。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.过户费用明细二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.乙方未按照本协议约定的方式和时间支付房款，构成违约。

3.甲方未保证房屋的权利瑕疵，导致房屋所有权转移发生法律纠纷，构成违约。

4.甲方、乙方未按照约定履行本协议，构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买受人。

3.购房预定协议书：是指双方就房屋买卖达成的预约协议。

4.购房总价款：指双方约定的房屋买卖的总价。

5.定金：指乙方在本协议签订时支付的一定金额作为购房的定金。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房款，并有权要求乙方支付违约金。

3.房屋所有权转移发生法律纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。

4.房屋交付时发现房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买受人，愿意购买房屋。

3.双方就