2024江苏商品房买卖合同范本

2024江苏商品房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有该房屋的完整产权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：江苏省__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________室。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途：该房屋规划用途为__________。1.4房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2双方同意，该房屋的交付时间为__________年__________月__________日。3.3甲方在交付房屋时，应将该房屋及附属设施设备的情况向乙方说明，并提供相关使用说明资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业的相关标准和规定。4.2甲方对该房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。4.3甲方在保修期内对房屋进行维修，应提前通知乙方，并确保乙方正常使用。第五条物业服务5.1该房屋的物业服务由甲方负责，物业服务费用按照甲方与物业公司的约定执行。5.2乙方应遵守物业公司的管理规约，按照物业公司的要求使用和管理该房屋。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定价格交付房屋，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方违约金金额为合同交易价格的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋规划用途证明复印件

3.甲方营业执照副本复印件

4.甲方资质证书复印件

5.乙方身份证复印件

6.房屋买卖合同附件

7.物业服务合同复印件

8.保修条款复印件

9.甲方与物业公司的管理规约复印件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未按约定价格交付房屋，属于违约行为。

3.甲方未按照合同约定的质量标准交付房屋，属于违约行为。

4.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

5.乙方未按约定使用和管理该房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指由开发商投资建设，用于销售的住宅房屋。

2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.首付款：指乙方支付的除定金以外的首次付款。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额的赔偿。

5.保修期：指甲方对房屋进行免费维修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定质量：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定履行维修责任，直至达到约定质量标准。

3.乙方延迟支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，并要求按照约定时间支付。

4.物业服务出现问题：

解决办法：乙方有权向物业公司提出投诉和反映，并要求甲方协调解决。五、所有应用场景：

1.甲