工商银行个人购房组合贷款合同

工商银行个人购房组合贷款合同合同编号：__________甲方（借款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过工商银行申请个人购房组合贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途为购买位于__________（详细地址）的房产，房屋所有权证号为__________。第二条贷款期限2.1甲方的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应支付贷款本金千分之五的逾期利息。第三条贷款利率3.1甲方的贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，并根据国家相关政策进行调整。3.2甲方如提前还款，提前还款部分的利率按照双方约定的利率执行。第四条还款方式4.1甲方应按照工商银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。4.2甲方应在每期还款日前将应还贷款本息存入工商银行指定的还款账户。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的房产作为贷款抵押物，抵押给工商银行。5.2甲方应按照工商银行的要求办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明提交工商银行。5.3甲方如未按约定还款，工商银行有权依法处置抵押物，优先受偿贷款本息及违约金等。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2合同变更或解除后，甲方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方提供的个人信息及材料不真实、不完整，导致贷款申请无法通过或产生其他后果，甲方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为甲方所在地。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：中国工商银行签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.抵押登记证明6.房产评估报告7.贷款合同副本8.还款计划表9.授权书（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，或未按时支付贷款本息。2.甲方提供的个人信息及材料不真实、不完整。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.甲方未按约定用途使用贷款。5.甲方违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款的个人或单位。2.贷款人：指提供贷款的金融机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.贷款利率：指借款人支付给贷款人的利息比率。5.违约金：指借款人因违约行为支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记还款日期或无法按时还款。解决办法：甲方可以与乙方协商，调整还款计划或提前还款。2.问题：甲方提供的材料不真实或不完整。解决办法：甲方应按照乙方要求提供真实、完整的材料，否则乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权要求甲方立即归还贷款本息，并支付违约金。4.问题：抵押物价值下降，影响乙方权益。解决办法：甲方应保证抵押物的价值，必要时进行重新评估。5.问题：合同争议无法协商解决。解