房屋买卖合同版模版

房屋买卖合同版模版合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为__________。2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋产权证号相关资料5.房屋过户手续相关资料6.付款凭证及转账记录7.逾期交付违约金计算依据8.逾期支付违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方未将相关证件交付给乙方：指甲方未按照本合同约定将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整平等主体之间合同关系的一部法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是指调整城市房地产管理活动的一部法律。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律凭证。5.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方所需办理的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期支付违约金，并根据实际情况考虑是否解除合同。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：乙方可以要求甲方承担过户费用，并考虑是否解除合同。4.甲方未将相关证件交付给乙方：乙方可以要求甲方交付相关证件，如甲方无正当理由拒绝交付，乙方可以考虑解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋