中介在房屋买卖合同中的作用评价

中介在房屋买卖合同中的作用评价合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________丙方（中介方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并愿意按照本合同的约定支付房价款。二、房价款及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应在____个月内支付剩余房价款。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后，配合乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。三、中介服务费用3.1丙方作为中介方，提供房屋买卖的中介服务。甲方和乙方同意，中介服务费用为房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方和乙方应在房价款支付完毕后，向丙方支付中介服务费用。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方不能正常办理房屋过户手续，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3丙方应积极为甲方和乙方提供中介服务，如因丙方原因导致房屋买卖合同不能正常履行，丙方应承担相应责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明复印件4.中介服务费用支付凭证5.房价款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.乙方未按照合同约定的时间支付房价款。3.丙方未积极为甲方和乙方提供中介服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买决心的表现。3.违约金：违约方按照逾期金额的一定比例支付给守约方的赔偿金。4.中介服务费用：丙方为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属问题：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证复印件及产权清晰证明，确保房屋权属无纠纷。如发现权属问题，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.房价款支付问题：乙方应按照合同约定的时间支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。双方也可协商延长支付期限。3.房屋过户手续办理问题：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。如遇手续办理困难，可寻求专业律师或房产中介的帮助。4.中介服务问题：如丙方未履行中介服务职责，甲方和乙方有权根据合同约定要求丙方承担违约责任。双方也可协