购房中介合同条款

购房中介合同条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（中介方）：第一条中介服务内容1.1乙方负责在甲方指定的时间内，通过各种渠道寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商。1.2乙方负责对买家进行尽职调查，包括但不限于买家信用、资金实力、购房目的等方面，确保买家具备购房能力。1.3乙方协助甲方与买家完成房屋交易的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。第二条中介费用2.1乙方提供的中介服务，按照房屋成交价的%向甲方收取中介费用。2.2甲方应在房屋成交后日内，向乙方支付中介费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付相关税费。第三条双方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。3.2甲方应配合乙方进行尽职调查，提供所需的相关资料。3.3甲方在房屋交易过程中，应遵守国家法律法规，不得虚构、隐瞒事实，不得采取任何不正当手段。3.4乙方应按照甲方指定的时间，积极寻找买家，并协助甲方与买家进行沟通、协商。3.5乙方应尽职调查买家的信用和购房能力，确保买家具备购房条件。3.6乙方协助甲方与买家完成房屋交易的各项手续，并收取中介费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。4.2如因甲方提供虚假信息、虚构事实或者采取不正当手段导致合同无法履行，甲方应向乙方支付中介费用。4.3如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付中介费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：乙方（中介方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.购房贷款相关资料6.房屋交易合同模板7.产权过户相关资料8.税费支付凭证9.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息、虚构事实或采取不正当手段导致合同无法履行，甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付中介费用，甲方违约。3.乙方未按照约定时间积极寻找买家，或未尽职调查买家信用和购房能力，乙方违约。4.乙方未协助甲方与买家完成房屋交易手续，乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生其他争议，经协商无法解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。2.乙方：指提供中介服务的机构，本合同中的中介方。3.房屋：指甲方出售的房产，包括房屋及其附属设施。4.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.尽职调查：指乙方对买家信用、资金实力、购房目的等方面进行的调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息或虚构事实。解决办法：乙方应加强尽职调查，发现虚假信息及时终止合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应催告甲方支付中介费用，逾期不支付的，乙方有权终止合同。3.问题：乙方未按约定时间积极寻找买家。解决办法：甲方有权催告乙方履行职责，乙方逾期不履行职责的，甲方有权终止合同。4.问题：乙方未尽职调查买家信用和购房能力。解决办法：甲方有权要求乙方重新调查买家，乙方未改正的，甲方有权终止合同。5.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，需要中介方提供买家。2.甲方通过中介方出售房屋，需中介方协助完成交易手续。3.乙方作为中介方，为甲方提供房屋交易相关的咨询和服务。4.双方在房屋交易过程中发生争议，需要解决违约行为和