青岛房产买卖协议

青岛房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方同意向乙方出售位于青岛市__________区（县）__________街道__________号的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：__________房屋面积：__________平方米建筑结构：__________房屋用途：__________第二条房价款2.1双方确认，标的房产的交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按约定向乙方交付标的房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付标的房产或乙方未按约定时间支付房价款的，按照逾期交付或逾期付款的相应天数，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件2.房屋所有权转移证明3.房产过户相关文件4.房价款支付凭证5.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或乙方未按约定时间支付房价款。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未能将房产证交付给乙方。4.乙方未能按约定支付房价款。5.任何一方违反本协议其他约定导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产证：指标的房产的所有权证明文件。2.标的房产：指本协议中甲方同意出售的位于青岛市__________区（县）__________街道__________号的房产。3.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的标的房产的交易总价。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应按照本协议约定履行交付义务，逾期交付的，应按照逾期交付的相应天数，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：乙方应按照本协议约定履行支付义务，逾期付款的，应按照逾期付款的相应天数，按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续：解决办法：甲方应按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，如甲方原因导致过户手续未能办理的，甲方应承担相应责任。4.甲方未能将房产证交付给乙方：解决办法：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证交付给乙方。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于青岛市___