农村新建房屋出售合同样本

农村新建房屋出售合同样本合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条房屋描述1.1房屋位于__________________省__________________市__________________县（市、区）__________________村，占地面积约为__________________平方米，建筑总面积约为__________________平方米。1.2房屋为新建房屋，建筑结构为__________________，建筑风格为__________________。1.3房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。第二条房屋价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋总价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________________%。4.3本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任的追究。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋建筑规划许可证复印件4.房屋施工许可证复印件5.房屋验收合格证书复印件6.房屋照片及户型图7.过户所需的相关税费清单8.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.卖方未按照合同约定办理房屋所有权转移手续。3.买方未按照合同约定时间支付房屋价款。4.买方未按照合同约定承担房屋管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权并愿意出售的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。3.房屋：指位于农村的新建房屋，包括建筑物和附属设施。4.所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延误问题，买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.遇到房屋质量问题，买方可以要求卖方修复或降低房价。3.遇到过户手续办理缓慢问题，买方可以催促卖方加快办理进度，并要求卖方承担因此产生的费用。4.遇到付款问题，买方可以与卖方协商支付方式及时间，并要求卖方提供收款凭证。五、所有应用场景：本合同适用于农村新建房屋的买卖