终止房屋买卖合同协议律师审核

终止房屋买卖合同协议律师审核合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系方式：_________________身份证号码：________________一、终止协议1.1双方同意自本协议签订之日起，原合同立即终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议的签订不代表双方对原合同的履行情况作出任何评价，也不代表双方对原合同的解除承担任何责任。二、解除原合同的后果2.1甲方同意向乙方支付原合同约定的违约金，具体金额和支付方式按照原合同的约定执行。2.2双方同意互相退还已经支付的款项，包括但不限于定金、首付款等。2.3双方同意放弃对对方的任何索赔，包括但不限于原合同的履行、解除和违约等。三、其他约定3.1本协议的签订不影响甲乙双方在原合同中约定的房屋过户手续的办理。3.2本协议的签订不影响甲乙双方在原合同中约定的房屋产权转移手续的办理。3.3本协议的签订不影响甲乙双方在原合同中约定的其他条款的履行。四、争议解决4.1双方因本协议的签订或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本页无，签字盖章页）一、附件列表：1.房屋买卖合同原合同2.房屋所有权证3.房屋共有权人同意出售证明4.买方付款凭证5.卖方收款凭证6.房屋过户登记申请表7.房屋过户税费缴纳凭证8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照原合同约定的时间交付房屋，构成违约。2.乙方未能按照原合同约定的时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未能按照原合同约定的条件交付房屋，构成违约。4.乙方未能按照原合同约定的条件接受房屋，构成违约。5.双方未能在原合同约定的时间内完成房屋过户手续，构成违约。6.其他原合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.违约金：指违约方按照原合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：双方协商延期支付，或乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续未能在约定时间内完成。解决办法：双方协商延长过户时间，或支付相关税费。4.问题：房屋交付时出现质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，或支付修复费用。5.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方协商解决产权纠纷，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.双方协商一致终止原合同履行。2