大庆房屋买卖合同

大庆房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名/名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：________________1.2房屋的用途：________________1.3房屋的产权情况：________________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币________元，买方应按照卖方的要求，在房屋过户手续办理完毕后，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给买方。第四条维修和保养4.1在本合同签订之日起至交付之日止，卖方应负责该房屋的日常维修和保养。4.2买方应承担该房屋交付后的一切维修和保养责任。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方延期交付房屋的处理：甲方如因特殊原因不能按本合同约定的时间交付该房屋，应提前书面通知乙方，并协商延期交付事宜。延期交付的时间不得超过____个月。如甲方未在本合同约定的交付时间内交付该房屋，应向乙方支付延期交付违约金，违约金金额为购房款项的____%。2.甲方保证房屋质量的条款：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用或需重大维修，甲方应承担维修费用及因此给乙方造成的损失。3.甲方配合办理过户手续的条款：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担由此产生的一切费用和损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延期支付购房款项的处理：乙方如因特殊原因不能按本合同约定的时间支付购房款项，应提前书面通知甲方，并协商延期支付事宜。延期支付的时间不得超过____个月。如乙方未在本合同约定的支付时间内支付购房款项，应向甲方支付延期支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。2.乙方按期支付购房款项的条款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。3.乙方接收房屋的条款：乙方应在合同约定的交付时间内接收该房屋。如乙方未能按时接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费的支付：双方同意，本交易的第三方中介服务费为人民币____元，由甲方支付。甲方应在过户手续办理完毕后，向第三方中介支付服务费。2.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖手续，包括但不仅限于房源信息核实、合同起草、过户手续办理等。如因第三方中介的过错导致本交易未能完成，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介的保密条款：第三方中介应对本交易过程中获取的双方个人信息和交易信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介违反本保密条款，应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同正式文本5.定金收据6.付款凭证7.房屋过户手续办理指南8.房屋钥匙交接记录9.房屋维修保养记录10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方无法正常使用或需重大维修，视为违约。3.甲方未能积极配合乙方办理过户手续，视为违约。4.乙方未能按合同约定时间支付购房款项，视为违约。5.乙方未能按时接收房屋，视为违约。6.第三方中介未能按约定协助双方完成房屋买卖手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.第三方中介：协助双方完成房屋买卖交易的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并协商延期交付事宜。如延期交付时间超过约定时间，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应提前书面通知甲方，并协商延期支付事宜。如延期支付时间超过约定时间，甲方有权要求支付违约金。3.问题：房屋质量问题导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应承担维修费用及因此给乙方造成的损失。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕，甲方应承担由此产生的一切费用和损