房产中介合作合同范本2024年

房产中介合作合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托代理内容1.1甲方同意乙方作为其房地产代理销售/购买的唯一代理人，代理销售/购买房地产项目名称：__________，位于：__________，共计：__________套，面积：__________平方米。1.2乙方应按照甲方的要求，代理销售/购买上述房地产项目，并确保销售/购买过程的顺利进行。1.3乙方应在本合同约定的授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理活动。二、代理期限2.1本合同代理期限为：自合同生效之日起至房地产项目销售/购买完毕之日止。2.2双方同意，本合同代理期限可根据实际情况进行延长或缩短，需提前一个月书面通知对方。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/购买房地产项目的费用为：__________元。3.2甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付代理费用的一半，即：__________元。3.3剩余的代理费用的一半，甲方应在房地产项目销售/购买完毕之日起五个工作日内支付，即：__________元。3.4支付方式：__________（银行转账、现金等）。四、甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括但不限于项目概况、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等。4.2甲方应对乙方提供的销售/购买信息保密，不得泄露给第三方。4.3甲方应按合同约定支付代理费用，不得无故拖欠或拒付。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售/购买工作，并确保销售/购买过程的顺利进行。5.2乙方应在本合同约定的授权范围内行事，不得超越授权范围进行代理活动。5.3乙方应对甲方提供的房地产项目相关信息保密，不得泄露给第三方。5.4乙方应按照合同约定，及时向甲方报告销售/购买进展情况。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的20%。6.2因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产项目相关信息（包括但不限于项目概况、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等）。

2.授权书。

3.代理费用支付凭证。

4.销售/购买合同模板。

5.不可抗力证明。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付代理费用，视为违约。

2.乙方未按甲方的要求积极开展销售/购买工作，视为违约。

3.乙方超越授权范围进行代理活动，视为违约。

4.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方提供的信息，视为违约。

5.不可抗力因素导致无法履行合同，经双方协商一致，可部分或全部免除违约责任。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人根据委托人的委托，以自己的名义进行的房地产交易活动的行为。

2.委托代理：指委托人授权代理人代表其从事特定事项的行为。

3.代理费用：指代理人根据委托人的委托，从事代理活动所得到的报酬。

4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向守约方支付的金钱。

5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按甲方要求积极开展销售/购买工作：甲方有权要求乙方履行合同义务；如乙方仍不履行，甲方可依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方超越授权范围进行代理活动：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.保密义务泄露：泄露方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，并立即停止泄露行为。

5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，双方就甲方开发的房地产项目进行销售代理合作。

2.甲方为个人购房者，乙方为房地产经纪公司，双方就甲方购