2024房地产工程合同

2024房地产工程合同合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：联系电话：乙方：（全称名称）地址：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发资质，愿意进行房地产项目的开发；乙方具备相应的工程承包资质，愿意承揽甲方委托的工程，双方经友好协商，达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：（项目名称）1.2工程地点：（项目地址）1.3工程规模：（工程规模描述）1.4工程内容：（工程主要内容）第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括工程设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等全部费用。2.2乙方应按照甲方的要求，提交工程进度款申请，甲方按照工程进度予以支付。2.3合同价款支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程保修期满后支付。第三条工程质量3.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。3.2工程质量标准如下：（1）工程质量应符合____标准；（2）工程质量应满足____要求；（3）工程质量应达到____等级。3.3乙方应承担工程质量的责任，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内进行整改，直至达到甲方要求。第四条工程进度4.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划和时间表，确保工程按时完成。4.2乙方应在每个工程阶段结束后，向甲方报告工程进度情况。4.3如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条材料和设备5.1乙方应按照甲方的要求，采购、供应工程所需的材料和设备。5.2乙方应对所供材料和设备的质量负责，确保材料和设备符合国家相关标准和甲方要求。5.3乙方应提供材料和设备的检验报告和相关证书。第六条工程验收6.1工程完成后，乙方应按照甲方的要求，进行工程验收。6.2工程验收合格后，甲方应支付乙方合同价款。6.3如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方要求。第七条保修7.1工程验收合格后，乙方应按照甲方的要求，提供____年的保修服务。7.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换，直至达到甲方要求。第八条违约责任8.1如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程进度计划和时间表3.材料和设备的技术规格书4.工程验收标准和方法5.保修服务协议6.违约金计算公式7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方提供的材料和设备不符合国家相关标准和甲方要求，视为违约。3.乙方未按照甲方要求进行工程整改，视为违约。4.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具备房地产开发资质，进行房地产项目开发的单位。2.工程承包资质：具备承担工程承包业务的资质证书。3.工程验收：对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确定工程是否符合设计文件和相关标准的要求。4.保修服务：工程验收合格后，承包商对工程提供的一定期限的免费维修服务。5.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的工程进度计划，并采取措施加快工程进度。2.材料和设备质量问题：乙方应立即更换或修复问题材料和设备，并承担相应责任。3.工程验收不合格：乙方应根据甲方要求进行整改，直至达到甲方要求。4.甲方支付违约金：甲方应按照合同约定及时支付违约金。5.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与工程承包