房地产经纪人合作协议范本(2024版)

房地产经纪人合作协议范本(2024版)合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方拟销售/购买的房地产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方对拟销售/购买的房地产拥有合法的产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的法律瑕疵。二、代理权限及范围2.1乙方作为甲方的房地产经纪人，有权在甲方授权的范围内代理销售/购买房地产。2.2乙方应根据甲方的委托，积极开展销售/购买活动，并确保交易的顺利进行。2.3乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。三、代理期限3.1本协议代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售/购买事项。如因特殊情况需延长代理期限，双方可另行协商。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/购买房地产的费用为__________元。4.2甲方应在房地产交易完成后__________日内支付乙方代理费用。4.3支付方式为__________（现金、转账等）。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的__________%。6.2甲方未按约定时间支付乙方代理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产买卖合同3.房地产销售代理协议4.房地产购买代理协议5.委托代理授权书6.房屋面积测绘报告7.房地产交易税费计算清单8.代理费用支付凭证9.房屋查档证明10.房屋评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方代理费用，属于违约行为。2.乙方未按约定完成甲方委托的销售/购买事项，属于违约行为。3.甲方提供的房地产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响交易的法律瑕疵，属于违约行为。4.乙方未按国家法律法规和诚信原则开展代理活动，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产交易、登记、测绘、评估等方面的法律规范总称。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义从事法律行为，由被代理人承担相应法律后果的法律制度。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一种金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付代理费用的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方支付代理费用及迟延履行违约金。2.遇到乙方未按约定完成销售/购买事项的问题，乙方应积极与甲方沟通，说明原因，协商解决办法，如延长代理期限等。3.遇到甲方提供的房地产存在法律瑕疵的问题，乙方有权拒绝代理，并要求甲方承担因此产生的损失。4.遇到乙方未按法律法规和诚信原则开展代理活动的问题，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方就甲方开发的房地产项目进行销售代理合作。2.甲方为个人购房者，乙方为房地产销售经纪人，双方就甲方购买房地产事宜进行