沈阳二手房买卖合同标准范本2024年

沈阳二手房买卖合同标准范本2024年通用合同编号：__________合同双方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于沈阳市________区________街道________路________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑面积为________平方米。1.2房屋的附属设施和设备：________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付人民币________元。（3）余款人民币________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起________日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋及附属设施和设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施和设备进行验收，并办理相关过户手续。3.2甲方应在本合同签订之日起________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方的，甲方应向乙方支付违约金人民币________元。4.2乙方未按本合同约定的时间向甲方支付房价的，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________乙方（盖章或签字）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施和设备清单5.房屋买卖合同副本6.付款凭证7.房屋交付验收记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的时间、地点、质量将房屋交付给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定的时间向甲方支付房价，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证并投入使用的房屋。2.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如有必要，可以依法申请法院强制执行。2.问题：乙方未按约定时间支付房价。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付房价，如有必要，可以依法申请法院强制执行。3.问题：甲方未按约定办理完毕相关证件。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理相关证件，如有必要，可以依法申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖