承包房屋建筑合同范本2024年

承包房屋建筑合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：鉴于甲方为房屋建筑项目的业主，乙方为具备相应资质的承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经双方协商一致，就甲方房屋建筑项目的施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等工程。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方报价应包含工程所需的所有材料、设备、人工、施工设备租赁、税费等一切费用。2.3合同价款支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；（2）工程进度达到约定的百分比时，甲方支付乙方相应进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。第三条工程进度与质量3.1乙方应按照双方约定的施工进度完成工程。3.2乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。3.3乙方应在施工过程中，对工程安全、环保等方面承担责任。第四条合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除合同。4.2甲方变更或解除合同时，应支付乙方因此产生的损失。第五条违约责任5.1甲方逾期支付价款的，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率。5.2乙方未按约定进度完成工程，或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.承包房屋建筑合同范本2024年通用2.工程设计图纸3.工程预算书4.乙方资质证明文件5.甲方支付凭证6.工程进度报告7.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付价款：指合同约定的付款日期届满，甲方未能支付应付价款。2.乙方未按约定进度完成工程：指合同约定的工程完成日期届满，乙方未能完成工程。3.工程质量不符合约定：指工程质量不符合国家及行业标准。4.乙方擅自变更工程内容：指乙方未经甲方同意，擅自修改工程设计或增加工程量。5.甲方擅自变更或解除合同：指甲方未与乙方协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑项目的业主。2.乙方：指具备相应资质的承包商。3.合同价款：指双方约定的承包工程的总价。4.工程预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项。5.进度款：指工程进度达到约定百分比时，甲方支付给乙方的款项。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方原因：按照违约处理，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。甲方原因：协商调整工期，增补合同价款。2.工程质量问题：乙方原因：要求乙方立即整改，直至符合质量要求，由此产生的一切费用由乙方承担。设计原因：与设计方沟通，按设计修改。3.合同变更或解除：双方协商一致：签订补充协议，明确变更或解除事项。甲方单方面变更或解除：协商不成，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类房屋建筑工程的施工合同。2.