房屋买卖代理委托

房屋买卖代理委托合同编号：__________房屋买卖代理委托合同甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其名下房屋委托乙方进行出售，并愿意接受乙方的代理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待看房客户、协商房价、签订房屋买卖合同以及办理产权过户等事宜。2.2乙方在授权范围内以甲方名义签订的一切文件、协议等均具有法律效力，甲方应予以承认。2.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用代理权从事损害甲方利益的行为。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2代理期满后，如房屋尚未售出，甲方同意继续委托乙方代理，直至房屋售出为止。第四条代理费用4.1乙方代理期间的费用为：__________元。4.2代理费用支付方式：__________。4.3房屋售出后，甲方应按照实际成交价格的__________%支付乙方代理费用。第五条房屋售价及支付方式5.1甲方同意房屋的售价为：__________元/平方米。5.2房屋售价包含：__________。5.3房屋售价不包括：__________。5.4房屋售价的支付方式：__________。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：__________。6.2房屋交付条件：__________。6.3房屋过户手续及费用：__________。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。7.2乙方未按本合同约定履行其义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。7.3的一方若要终止或解除本合同，应提前__________天通知对方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至：__________。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.代理授权书4.房屋买卖合同模板5.产权过户手续指南6.房屋售价计算明细表7.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行其义务，如未提供清晰产权、隐瞒房屋缺陷等。2.乙方未按合同约定履行其义务，如未积极寻找买家、未按时办理过户手续等。3.双方协商不一致，如对房价、交付时间等有分歧。4.任何一方提前终止或解除合同，如无正当理由。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋完全所有权。2.乙方：指接受甲方委托，代理出售房屋的一方。3.代理权限：指乙方在授权范围内以甲方名义进行的权利和行为。4.代理期限：指双方约定的乙方代理房屋出售的期限。5.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋售价调整：如市场行情变化，双方可协商调整售价。2.买家付款方式变更：如买家要求更改付款方式，需双方协商一致。3.过户手续办理缓慢：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。4.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整。五、所有应用场景：1.甲方想出售