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文档简介
租房合同解除协议书合同编号：__________租房合同解除协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租房合同》（合同编号：__________），合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方经协商一致，同意解除该租赁合同，并达成如下协议：一、解除合同的事由1.双方一致同意解除《租房合同》。2.双方确认，解除合同自本协议书签订之日起生效。二、解除合同后的权利和义务1.乙方应按照本协议约定的时间和方式退还甲方租赁物。2.乙方应支付合同解除后的违约金，违约金计算方式为：合同剩余租金总额的__%。3.乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失，包括但不限于甲方寻找新租户的费用、房屋空置期间的损失等。4.甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应支付的违约金和损失费用后的余额。5.双方应互相配合，办理合同解除手续。三、合同解除的日期本协议书签订之日起，双方同意《租房合同》解除。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租房合同》原件2.身份证明文件3.押金收据4.房屋交付确认书5.房屋退还确认书6.损失费用计算明细7.违约金计算明细二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按照合同约定用途使用租赁物，视为违约。3.乙方未按照合同约定退还租赁物，视为违约。4.乙方未按照本协议约定支付违约金或承担损失费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损失费用：因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付租金。解决办法：提醒乙方按照合同约定及时支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋。解决办法：与乙方沟通，要求其立即停止违约行为，恢复房屋原状，并支付违约金。3.问题：乙方拖延退还房屋。解决办法：催促乙方按照本协议约定的时间和方式退还房屋，逾期未退还的，可要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未支付违约金或承担损失费用。解决办法：提醒乙方按照本协议约定的时间和方式支付违约金和损失费用，逾期未支付的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方达成一致，提前解除
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