房屋转租合同签订技巧

房屋转租合同签订技巧合同编号：__________房屋转租合同签订技巧甲方（原租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________乙方（次租户）：__________身份证号码：__________联系电话：__________地址：__________一、转租房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋部分或全部转租给乙方。1.2乙方租赁该房屋的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________2.3乙方逾期支付租金的，应按应付租金的__________%支付滞纳金。三、转租费用（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）网络费；（6）其他__________。3.2乙方逾期支付上述费用的，应按应支付费用的__________%支付滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管。4.2乙方如对该房屋进行改动、装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.3租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按下列方式承担：（1）正常磨损及自然损坏的，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修；（3）因不可抗力造成损坏的，按实际情况承担维修责任。五、转租期限届满5.1租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。5.2乙方如需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金及费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（次租户）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份证复印件2.联系电话确认书3.银行账户确认书4.房屋租赁合同原件5.房屋所有权证明6.物业管理费收费标准7.网络服务合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按时支付费用：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付水费、电费、燃气费等。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方对房屋及附属设施造成不合理损坏或浪费。4.乙方未妥善保管房屋及附属设施：指乙方未采取适当措施保护房屋及附属设施，导致损失或损坏。5.乙方未征得甲方同意进行改动、装修：指乙方在未获得甲方明确同意的情况下，对房屋进行改动或装修。三、法律名词及解释：1.转租：指原租户将其租赁的房屋部分或全部转租给他人。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的解除合同之日止。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金或费用时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可依法解除合同并要求支付违约金。2.乙方未按时支付费用：提醒乙方及时支付，协商解决，如协商不成，可依法解除合同并要求支付违约金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同并要求赔偿。4.乙方未妥善保管房屋及附属设施：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同并要求赔偿。5.乙方未征得甲方同意进行改动、装修：及时制止，要求乙方恢复原状，如乙方拒不恢复，可依法解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.原租户因工作、学习等原因需转租房屋给他人。2.次租户寻找合适的住房，看中