支付定金二手房地产转让合同2024年

支付定金二手房地产转让合同2024年通用合同编号：__________二手房地产转让合同（支付定金）甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产转让给乙方，并且乙方愿意接受该房地产的转让，双方达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方拥有的房地产位于________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房地产的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买甲方拥有的房地产。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为购买该房地产的诚意金。第三条支付定金的退还3.1如果乙方按照本合同约定履行全部义务，甲方应当在房地产过户完成后五个工作日内退还乙方已支付的定金。3.2如果乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权保留定金不予退还。第四条房地产过户4.1甲方应当在本合同签订之日起一个月内，配合乙方完成房地产过户手续。4.2过户过程中产生的相关费用由乙方承担。第五条交付房地产5.1甲方应当在房地产过户完成后，将房地产钥匙交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应当共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房地产买卖合同

5.定金收据

6.过户手续费支付凭证

7.交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间完成过户手续

未能按约定时间交付房地产

房地产产权存在纠纷或抵押等情况2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付定金

未能按约定时间履行合同约定的义务三、法律名词及解释：

1.二手房地产：指已经发生过一次买卖的房地产。

2.定金：指乙方为购买房地产而向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买的诚意保证。

3.过户：指将房地产所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续复杂，时间拖延：

提前了解过户流程和所需材料，做好时间规划。

咨询专业律师或中介机构，确保过户顺利进行。2.房地产产权纠纷：

在签订合同前，进行产权调查，确认房地产权属清晰。

必要时，聘请律师介入解决。3.甲方不配合交付：

提前约定好交付时间和方式，如有违约，及时取证并寻求法律途径解决。4.乙方未能按时支付定金：

在合同中明确定金支付时间和方式。

乙方逾期支付定金，可按照合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房地产买卖。

2.企业之