2024年房屋买卖居间合同（三篇）

第4页共4页2024年房屋买卖居间合同乙方将座落于上海市____区____路_____弄____号____室的房屋推荐给甲方：(一)房屋权利人_____，房屋性质：_____，结构：_____;(二)房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____平方米，实际可使用面积____平方米，具体包含_____。(三)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_____】方式获得。(四)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况由乙方在第六条中予以一一列明。(五)出卖人(房屋出售方，下同)转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)由乙方在第六条中予以一一列明。(六)该房屋内的户口情况;(七)其他；乙方保证上述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系完全属实，且没有遗漏。第二条乙方义务1.乙方应积极认真地把该房屋的真实情况及出卖人的真实意思表示介绍给甲方，并将与该房屋有关的重要事实如产权性质、产权有无争议、户口情况等在本协议中列明，重要情况应以书面形式告知甲方。若在与出卖人谈判过程中，甲方发现乙方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，甲方有权向乙方索取本合同约定居间服务费总金额的____%作为违约金，并有权单方终止本合同。2.乙方应积极努力的做好居间介绍，协调双方意见，尤其是房屋价格、房款支付方式及日期、登记过户时间、房屋交付、附属设施归属等，若因上述事实买卖双方未达成一致导致交易未完成，乙方无权收取任何费用。3.乙方应协助买卖双方办理贷款、签订买卖合同、登记过户、产证办理、房屋交付等相关工作，待房屋产权转移至甲方名下，办理出产权证书，且完成房屋交付并办理完交付手续，即视为乙方居间完成。第三条甲方的义务自乙方完成所有居间义务之日起三日内，甲方向乙方支付其应付的所有居间服务费。第四条居间服务费1、居间服务费的约定：乙方居间服务费按照成交房屋合同价的百分之一向甲方收取，在时由甲方向乙方预付，在乙方完成本合同及相关合同约定的所有的居间服务和义务之日起三日内，该笔预付款始转为居间服务费，此前，该笔预付款的所有权仍为甲方所有。2、居间未完成时预付款的退还：在签订本协议后若买卖双方无法对买卖条件达成一致，或甲方因法律、法规、部门规章等规定不符合购买条件或非因甲方原因无法完成交易或合同无法履行完毕时，乙方应当在接到甲方书面告知后3天内将预付款全部返还给甲方，否则按照日千分之五的标准支付违约金。第五条诚信原则自本合同签订之日起两个月内，如果甲方未通过乙方就该房屋而与出卖人私下自行成交，则甲方仍应按照第4条的约定向乙方支付约定数额的居间服务费。第六条房屋交易相关事实1.房屋交付时出卖人将该房屋固定装修，维修基金，煤气初装费，有线初装费，随房附送给甲方。赠送的家具家电具体如下：2.买卖双方于甲方办妥《上海市房地产权证》，后个工作日内至物业处办妥维修基金的更名手续;并对水、电、煤气的户名进行更名。第七条争议的处理1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向原告方所在地人民法院起诉。第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。(以下无正文)甲方：_____身份证号码：_____住所：_____电话：_____乙方：住所：_____联系方式：_____物业顾问：电话：签署日期：____年____月____日2024年房屋买卖居间合同（二）房屋买卖居间合同本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方订立，双方在诚实守信、平等自愿、互利共赢的基础上，经友好协商，就下列房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地点：（详细地址）1.2房屋类型：（公寓、别墅、写字楼、商铺等）1.3房屋面积：（平方米）1.4房屋产权证号：（若有）二、房屋买卖价格与支付方式2.1房屋买卖价格：（人民币）（具体数字）元。2.2甲方向乙方支付房屋买卖价格的方式：（一次性支付/分期支付等）2.3分期支付的具体方式和时间安排：2.4甲方提供的首付款（若有）金额及方式：2.5房屋交付日前，乙方退还甲方已支付的款项。三、权属证明与质量保证3.1卖方应向买方出示房屋产权证明，证明房屋的所有权归属乙方。3.2卖方保证房屋材料、设施、附属物品齐全、加固合理、符合法律法规，并在屋主保修期内负责修缮维护。四、房屋交付与验收4.1卖方交付房屋标的的日期为______年______月______日。4.2买卖双方于房屋交付前进行验收，买方在验收时有权指出存在的瑕疵，卖方负责对瑕疵进行修缮。买方验收合格后，签署认可书。4.3房屋交付前，卖方应办理房屋过户手续，将产权证书等相关文件交付给买方。五、违约责任5.1任何一方未能按照约定支付款项，应支付相应违约金。5.2任何一方未能按照约定交付房屋、办理过户手续等，应支付相应违约金。5.3本合同的解除或终止不影响任何一方的违约责任。六、争议解决6.1双方应友好协商解决任何可能产生的争议。6.2若协商未能解决争议，则应提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。七、其他事项7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同内容如有变更，必须经双方书面协商一致，并以补充协议的形式进行确认。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：2024年房屋买卖居间合同（三）甲方：_____乙方：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于_____。该房屋用途为_____，建筑面积为____平方米、套内面积为____平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋尚未取得产权证书，甲方同意在与乙方介绍的买方达成买卖协议后，自愿到公证处公证。第二条房屋交易价格甲方授权乙方按照净房价等于或者高于____万元（大写____万元整）的价格介绍、联系买方（不含税费）。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的税款、费用按国家和重庆市有关规定执行，由甲方、买方在房屋买卖协议书中另行约定。第四条委托事项和服务费甲方委托乙方为其提供寻找合适买方、协助价格谈判、促成房屋买卖成交、代收代付定金、代拟房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价格的____%向乙方支付服务费（以下简称基本服务费），同时甲方承诺，如果实际成交价格高于____万元，甲方将按照超过____万元的部分的50____%另行向乙方支付额外服务费（以下简称额外服务费）。第五条服务费的支付基本服务费的支付：双方约定上述____%的基本服务费在买方支付购房定金时，由乙方直接从定金中扣除，即：通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向的，买方应向甲方支付定金20万元，甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除服务费（按实际成交价格的2%计算），扣除服务费后的定金余款，乙方应及时支付给甲方，甲方应在收到后立即出具定金收条给买方，收条金额为定金20万元。额外服务费的支付：在甲方收取定金后，乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议书。甲乙双方约定，在房屋买卖协议书签订后，在买方向甲方支付首付款时，甲方应向乙方支付额外服务费，具体支付方式为：首付款中金额等于额外服务费的部分款项（按照实际成交价格超过____万元的部分的____%计算），由买方直接支付到本协议乙方指定的银行账户，其余部分支付到甲方指定的银行账户，甲方应在收到后立即出具首付款收条给买方，收条金额为首付款全额（含服务费金额）。第六条后续事项甲方、买方在房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的.基本义务已完成，买卖双方权利义务、法律责任、纠纷处理均按房屋买卖协议执行，后期产权过户、按揭贷款手续的办理由买卖双方自行处理或委托中介机构代理，乙方提供必要协助，并担任双方交易事项的见证人。在买卖双方房屋买卖协议书正式签订并结清首付款后，乙方的基本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及额外服务费，即使此项房屋买卖因买卖双方或任何一方违约原因、或者其他原因最终未能完成产权过户、按揭贷款手续，也不影响甲方向乙方支付基本及额外服务费的义务。而应由无过错方按照买卖协议的约定向过错方追究违约责任及赔偿责任。第七条违约责任1、通过乙方居间服务，甲方与买方已达成该房屋买卖意向且买方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服务费的，甲方构成违约，除应及时补付服务费用外，还应另行按照基本服务费的____%支付违约金。2、在房屋买卖协议书签订且买方向甲方支付首付款后，甲方未在____日内向乙方支付额外服务费，除应及时补付服务费外，还应另行按照额外服务费的