2024物业管理费合同范本

2024物业管理费合同范本合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：__________平方米二、物业管理服务内容2.1甲方应向乙方提供《物业管理服务内容》约定的物业管理服务，并按照本合同的约定标准执行。2.2甲方应确保物业管理服务的质量，按照相关法律法规和行业标准，保障乙方的合法权益。三、物业管理费标准3.1物业管理费标准为每平方米__________元/月。3.2物业管理费收取时间自物业交付之日起计算。3.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方收取物业管理费。四、物业管理费的支付4.1乙方应按照本合同约定的物业管理费标准、时间和方式向甲方支付物业管理费。4.2乙方逾期支付物业管理费的，应按照迟延支付部分每天支付__________元的违约金。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如因特殊情况需变更或解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务内容详细清单2.物业管理费收费标准及计算方式说明3.物业管理服务品质标准和要求4.甲方物业管理资质证明文件5.乙方业主身份证明文件6.物业交付证明文件7.合同变更、解除申请书模板8.违约金计算公式及相关说明9.争议解决方式及相关法律法规文件10.合同履行过程中所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定的时间和方式向乙方收取物业管理费的，视为违约。3.乙方未按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费的，视为违约。4.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同的，视为违约。5.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方按照合同约定，对乙方拥有的物业进行维修、养护、管理、维护公共秩序、公共设施设备运行维护等服务的行为。2.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理服务内容：指甲方为乙方提供的物业维修、养护、管理、维护公共秩序、公共设施设备运行维护等服务的内容。5.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务不符合约定的服务质量。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。2.问题：甲方未按照约定的时间和方式向乙方收取物业管理费。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。3.问题：乙方未按照约定的时间和方式向甲方支付物业管理费。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有权按照迟延支付部分每天收取__________元的违约金。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：甲乙双方需要变更或解除合同时。解决办法：甲乙双方应提前__________个月书面