电梯维护物业服务合同2024年

电梯维护物业服务合同2024年通用合同编号：__________电梯维护物业服务合同（2024年通用）甲方（物业所有权人或管理人）：乙方（电梯维护服务商）：鉴于甲方为某栋建筑物或设施的所有权人或管理人，拥有该建筑物或设施内的电梯设施；鉴于乙方具备电梯维护服务的资质和能力，愿意为甲方提供电梯设施的维护服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方负责对甲方拥有的电梯设施进行定期检查、保养、维修和紧急救援等工作，确保电梯设施的安全运行。1.2乙方应当按照国家有关规定和行业标准，提供专业、高效的电梯维护服务。1.3乙方应当建立完善的电梯维护档案，记录电梯的检查、保养、维修和救援等情况。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约____年。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的电梯维护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照双方约定的收费标准和支付方式，向甲方收取电梯维护服务费用。3.3甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方支付首次服务费用。第四条双方的权利义务4.1甲方义务（1）保证电梯设施符合国家有关规定和行业标准，不影响乙方正常提供维护服务。（2）在合同有效期内，甲方不得将电梯设施转让给第三方。（3）协助乙方进行电梯检查、保养、维修和救援等工作，提供必要的便利条件。（4）按照约定时间向乙方支付电梯维护服务费用。4.2乙方义务（1）按照本合同约定，提供专业的电梯维护服务，确保电梯设施的安全运行。（2）建立健全电梯维护档案，及时向甲方报告电梯维护情况。（3）在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。（4）按照约定时间向甲方支付电梯维护服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间、质量要求提供电梯维护服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务或者赔偿损失。5.3甲方未按照约定时间向乙方支付电梯维护服务费用的，乙方有权拒绝提供服务或者要求甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.电梯维护服务合同

2.电梯维护服务费用明细表

3.电梯维护记录档案

4.电梯设施安全检测报告

5.电梯维护服务工作计划

6.电梯维护服务满意度调查表二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间向乙方支付电梯维护服务费用，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定时间、质量要求提供电梯维护服务，认定为违约行为。

3.甲方未经乙方同意，将电梯设施转让给第三方，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定时间向甲方报告电梯维护情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.电梯维护服务合同：是指甲方委托乙方对电梯设施进行定期检查、保养、维修和紧急救援等工作的合同。

2.违约行为：是指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。

3.电梯设施：是指甲方拥有或者管理的建筑物或设施内的电梯设备。

4.维护服务费用：是指乙方提供电梯维护服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间向乙方支付电梯维护服务费用。

解决办法：乙方应当及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务，必要时可以依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定时间、质量要求提供电梯维护服务。

解决办法：甲方应当及时向乙方提出书面整改要求，乙方应当在约定时间内补足服务或者赔偿损失。3.问题：甲方未经乙方同意，将电梯设施转让给第三方。

解决办法：乙方有权拒绝提供服务或者要求甲方支付逾期付款违约金，并要求甲方承担相应的法律责任。4.问题：乙方未按照约定时间向甲方报告电梯维护情况。

解决办法：甲方应当及时向乙方提出书面整改要求，乙方应当在约定时间内整改并报告情况。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为某栋建筑物或设施的所有权人或管理