汽车修理厂租赁经营合同书(2024版)

汽车修理厂租赁经营合同书(2024版)合同编号：__________汽车修理厂租赁经营合同书（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及范围1.2租赁标的包括：土地、建筑物、装修及附属设施、设备、工具等。1.3乙方租赁的面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间内，只能按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、权利义务5.1甲方应保证租赁标的的安全、合法、有效使用，确保乙方正常经营。5.2乙方应合理使用租赁标的，爱护公共设施，维护甲方合法权益。5.3甲方应按照约定提供乙方所需的经营条件，包括但不限于水、电、通讯等设施。5.4乙方应按期支付租金，并遵守租赁标的的物业管理规定。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同编号：__________一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁标的房产证复印件

3.租赁标的土地使用权证复印件

4.乙方经营范围相关许可证复印件

5.租赁标的现状照片及视频资料

6.物业管理规定及相关法律法规资料

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供约定的租赁标的

未能保证租赁标的安全、合法、有效使用

未按约定提供乙方所需的经营条件2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定经营范围进行经营活动

未合理使用租赁标的，造成损坏3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：未能履行合同约定，导致乙方无法正常经营

乙方违约行为认定：未履行合同约定，违反国家法律法规，损害甲方权益三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的进行经营的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约费用四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁标的设施损坏问题：

乙方应及时通知甲方，并承担修复费用

甲方应协助乙方联系相关维修服务2.遇到乙方逾期支付租金问题：

甲方应提醒乙方及时支付租金

乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金3.遇到经营范围不符问题：

甲方有权要求乙方立即改正

乙方应按照约定经营范围进行经营活动4.遇到法律法规变化问题：

双方应遵循新的法律法规要求，及时调整合同内容

可签订补充协议，明确调整内容五、所有应用场景