2024版整栋大楼租赁合同书

2024版整栋大楼租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁标的物1.甲方同意将位于__________的整栋大楼出租给乙方使用。大楼具体地址为：__________。2.大楼总面积为__________平方米，乙方租赁面积为__________平方米。3.乙方租赁的大楼包括：__________（具体楼层、房间号等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权调整租金，但应提前一个月通知乙方。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将大楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理1.乙方应合理使用大楼及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施安全。2.乙方不得擅自改变大楼结构，不得在大楼内从事违法活动。3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。六、维修及保养1.租赁期内，大楼及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的大楼及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。七、提前解除合同1.租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：大楼设施清单一、附件列表：

1.大楼设施清单

2.大楼结构图纸

3.物业管理规定

4.设施使用说明

5.租赁押金收据

6.租金支付记录

7.违约金支付记录二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的租金支付期限支付租金，或逾期支付租金。

2.乙方未按照约定使用大楼及附属设施，擅自改变大楼结构，或在大楼内从事违法活动。

3.乙方未遵守甲方制定的物业管理规定，不配合甲方的管理工作。

4.甲方未按照约定维护、保养大楼及附属设施。

5.甲方提前解除合同，未支付乙方违约金。

6.乙方提前解除合同，未支付甲方违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物给对方使用的当事人。

2.承租方：指使用租赁物的一方当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁合同有效的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变大楼结构。

解决办法：要求乙方恢复原状，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：大楼设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修，如系乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：提前解除合同。

解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。5.问题：纠纷解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为大楼所有权人，乙方为租赁使用方。

2.乙方