杭州服装公司租赁合同

杭州服装公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：杭州服装有限公司地址：浙江省杭州市区街道号乙方（承租方）：公司名称：服装设计有限公司地址：浙江省杭州市YY区YY街道YY号鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房产，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业1.1甲方出租的物业位于浙江省杭州市区街道号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方承租上述物业，用作办公及与服装设计相关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或其他需要赔偿事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的物业享有合法的产权，且该物业不存在任何权利纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养工作，确保物业的安全和正常使用。5.3甲方应提供物业的水、电、暖等公共设施的正常使用，确保乙方业务的正常进行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。6.2乙方应合理使用物业内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按本合同约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方企业法人营业执照复印件3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.物业交接确认书6.物业损坏赔偿确认书7.合同解除协议8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证物业的合法产权未能保证物业不存在权利纠纷未能在租赁期内负责物业的维修、保养2.乙方违约行为：未按合同约定的用途使用物业未合理使用物业内设施，造成损坏未遵守国家法律法规，进行违法活动3.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》进行认定违约责任根据《中华人民共和国合同法》进行追究三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方物业的时间长度。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁期内履行合同义务，预先支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业维修问题：遇到物业需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方应在租赁期满后，无息退还剩余押金。3.物业使用问题：乙方不得擅自改变物业用途，如需要改变，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.法律纠纷问题：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场