办公楼电梯运行管理规程

办公楼电梯运行管理规程合同编号：__________鉴于甲方为办公楼的所有人或管理人，乙方为电梯的维护保养单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电梯安全条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方提供办公楼电梯的运行管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方所拥有的办公楼电梯进行定期检查、维护保养、故障维修及紧急救援等工作，确保电梯安全、稳定、高效运行。1.2乙方应当按照国家有关规定和行业标准，对电梯进行定期检验，并向甲方提供检验报告。1.3乙方应当配备充足的电梯维修保养人员，保证电梯维修保养工作的正常进行。1.4乙方应当在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯恢复正常使用。1.5乙方应当对电梯进行定期清洁、消毒，保证电梯内部卫生、整洁。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的电梯运行管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应当按照约定的时间和方式支付服务费用。3.3乙方应当提供正规发票，甲方有权要求乙方按照国家有关规定进行税务处理。四、违约责任4.1乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。4.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付滞纳金。4.3因不可抗力导致一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.办公楼电梯运行管理服务费用明细表2.电梯定期检查、维护保养记录表3.电梯故障维修记录表4.电梯紧急救援记录表5.电梯检验报告6.税务处理相关文件7.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定：包括但不限于未能按时进行电梯检查、维护保养，电梯故障维修不及时，未能保证电梯安全、稳定、高效运行等。2.甲方未按照约定支付服务费用：包括但不限于延迟支付、部分或全部未支付服务费用。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指办公楼的所有人或管理人。2.乙方：指电梯的维护保养单位。3.电梯运行管理服务：指乙方对甲方所拥有的办公楼电梯进行定期检查、维护保养、故障维修及紧急救援等工作。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定向甲方收取的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响正常使用：解决办法为乙方应增加维修保养频率，及时排查故障原因并进行修复。2.甲方延迟支付服务费用：解决办法为乙方可与甲方沟通，明确支付时间，如有必要可依法采取措施追讨欠款。3.电梯检验不合格：解决办法为乙方应根据检验报告要求，及时整改并重新检验，确保电梯安全运行。4.电梯内部卫生状况差：解决办法为乙方应增加清洁、消毒频率，并加强对电梯内部卫生的管理。五、所有应用场景：1.办公楼电梯的