西安化妆品市场租赁合同

西安化妆品市场租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________鉴于甲方拥有西安化妆品市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的西安化妆品市场的摊位或店铺进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的具体面积为：____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每个月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应严格遵守国家的法律法规，不得经营非法业务。4.2乙方经营范围为：化妆品销售及相关业务。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的安全、适用。5.2乙方应合理使用租赁标的，发现损坏及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得单方面要求变更或解除本合同。6.2除非不可抗力原因，乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租金的百分之二十。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方在租赁期间发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.西安化妆品市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的平面图5.租赁合同续约协议6.租金支付凭证7.维修保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的：甲方未能按时交付或交付的租赁标的有瑕疵，影响乙方正常经营。2.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金，未按照约定的期限和方式支付租金。3.乙方超出经营范围：乙方在租赁期间从事的经营活动超出合同约定的经营范围。4.乙方未合理使用租赁标的：乙方使用租赁标的违反合同约定，导致租赁标的损坏或无法正常使用。5.双方未按约定履行合同：双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于经营的摊位、店铺或其他不动产。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁标的。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方超出经营范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出经营范围的行为，并要求乙方承担违约责任。4.问题：租赁标的损坏或无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未及时通知，甲