宅基地转让合同版

宅基地转让合同版合同编号：__________合同双方：转让方：身份证号：__________住址：__________接收方：身份证号：__________住址：__________鉴于转让方拥有位于__________的宅基地一块，现转让方愿意将其拥有的宅基地使用权及地上建筑物所有权依法转让给接收方，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条宅基地位置、面积及现状1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地现状为__________。第二条宅基地转让2.1转让方愿意将其拥有的宅基地使用权及地上建筑物所有权依法转让给接收方。2.2接收方愿意购买并接受转让方的宅基地使用权及地上建筑物所有权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式：接收方于本合同签订之日起__________日内，向转让方支付转让价款。支付方式为现金/转账，具体方式由双方协商确定。第四条过户及登记4.1转让方应协助接收方办理宅基地过户及登记手续。4.2转让方应提供必要的证件和材料，以确保过户及登记手续的顺利进行。第五条权利和义务5.1转让方应保证其对宅基地的使用权及地上建筑物的所有权无任何争议，并承诺在转让后不再对该宅基地主张任何权利。5.2接收方应按照本合同约定的价格支付转让价款，并按照约定完成支付。5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。6.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：接收方（盖章）：签订日期：__________（本合同中的空白部分请根据实际情况填写）一、附件列表：1.转让方身份证复印件2.接收方身份证复印件3.宅基地使用权证原件及复印件4.地上建筑物所有权证原件及复印件5.转让价格支付凭证6.过户及登记所需的相关证件和材料7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方违反本合同约定，不协助接收方办理过户及登记手续，或提供虚假证件和材料，导致过户及登记不顺利进行。2.转让方在转让后仍对该宅基地主张权利，影响接收方正常使用。3.接收方未按照本合同约定的价格支付转让价款，或未按照约定完成支付。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的，在宅基地上建设住宅及其附属设施的权利。3.地上建筑物所有权：指对宅基地上的建筑物及其附属设施依法享有所有权。4.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.登记：指将不动产的所有权、使用权等情况依法记载于不动产登记簿的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方不协助办理过户及登记手续或提供虚假证件和材料的情况，接收方可以要求转让方履行合同约定，或依法向人民法院提起诉讼。2.遇到转让方在转让后仍对该宅基地主张权利的情况，接收方可以要求转让方停止侵权行为，或依法向人民法院提起诉讼。3.遇到接收方未按约定支付转让价款的情况，转让方可以要求接收方支付价款，或依法向人民法院提起诉讼。4.遇到其他违约行为，双方可以先尝试协商解决，如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宅基地转让方希望将宅基