房屋买卖首付款相关法律法规

房屋买卖首付款相关法律法规合同编号：__________房屋买卖首付款相关法律法规甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况【房屋结构】：【房屋面积】：1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3该房屋的房地产权证编号为【产权证号】，土地使用权证编号为【土地证号】。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括首付款【金额】元，剩余款项乙方向银行申请贷款支付。（1）双方签订《房屋买卖合同》后【天数】内，乙方支付首付款【金额】元；（2）银行贷款审批通过后【天数】内，乙方支付剩余购房款【金额】元。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1双方约定在乙方支付完毕全部购房款后【天数】内，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、煤气、物业等各项费用结清。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】%。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应按照乙方已支付购房款的【百分比】%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应按照逾期支付金额的【百分比】%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.收款凭证5.银行贷款批准文件6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复责任，如修复费用过高，可协商重新支付购房款或退还已支付的首付款。4.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应共同配合，积极解决纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场