建设银行房屋贷款合同范本

建设银行房屋贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为一家合法成立的银行，具备发放房屋贷款的资质；乙方拟购买房屋，并向甲方申请房屋贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方承诺将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款额2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限为贷款期限内每月固定日期，如遇节假日，还款日顺延至下一个工作日。第三条贷款发放及条件3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应在贷款发放前，向甲方提供如下资料：（1）有效身份证件及复印件；（2）购房合同及相关证明文件；（3）其他甲方要求提供的资料。第四条贷款的用途及监督4.1乙方应按约定用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第五条贷款的还款责任5.1乙方应按约定时间、金额还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数计收滞纳金，滞纳金利率为贷款利率的____倍。5.2乙方逾期还款超过____天，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。6.2合同变更或解除的条件如下：（1）甲方或乙方发生重大违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定金额发放贷款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。7.2乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间、金额还款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款银行）营业执照复印件2.甲方（贷款银行）贷款许可证复印件3.乙方（借款人）有效身份证件复印件4.购房合同及相关证明文件复印件5.贷款申请表6.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定金额发放贷款，甲方应承担违约责任。2.乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间、金额还款，乙方应承担违约责任。3.合同变更或解除的条件：a.甲方或乙方发生重大违约行为；b.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.贷款银行：指具有合法贷款资质的金融机构。2.借款人：指向贷款银行申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款金额：指贷款银行同意向借款人发放的货币资金总额。4.贷款利率：指贷款银行按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行的年利率。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清贷款本息为止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款或未按约定金额发放贷款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定发放贷款；如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间、金额还款。解决办法：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，如发现乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：合同变更或解除的条件不满足。解决办法：双方应积极沟通，寻求其他解决方案，或依法向人民法院提起诉讼。五