公积金贷款手房屋买卖合同

2024公积金贷款手房屋买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋为__________（建筑结构），__________（房屋类型），__________（装修情况）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙及相关权证交付乙方。3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，乙方应按照甲方的合理要求，提供相关证件和资料。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等），按照法律法规规定由乙方承担。4.2双方应依法履行税费缴纳义务，如有因未依法缴纳税费导致的一切法律责任，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，其所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方保证，房屋在交付时，内部设施齐全，功能正常。若因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的维修责任。1.3甲方应在过户手续办理完毕后，七个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，七个工作日内支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，违约金为本合同第二条约定房款的1%。2.2乙方应承担本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）。若乙方未依法缴纳税费导致的一切法律责任，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。若中介提供虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应按照约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续。若中介未履行职责导致的一切法律责任，由中介承担。3.3第三方中介的佣金为人民币__________元。乙方应在过户手续办理完毕后，支付中介佣金。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房能力评估报告复印件8.房屋现状照片9.房屋装修合同复印件10.家具家电清单及购买合同复印件11.过户所需的相关税费计算公式及说明12.房屋过户申请书13.房屋过户申请表14.房屋过户合同15.房屋过户费用明细表16.物业交割单17.钥匙交接单18.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：乙方未按照合同约定时间支付房款。3.甲方未履行房屋质量保证：甲方出售的房屋存在质量问题，导致乙方损失。4.甲方未履行权属保证：甲方所出售房屋存在权属纠纷，导致乙方损失。5.乙方未依法缴纳税费：乙方未按照法律法规规定缴纳房屋买卖过程中产生的税费，导致损失。6.第三方中介提供虚假信息：第三方中介提供与实际情况不符的房屋信息，导致乙方损失。7.第三方中介未履行职责：第三方中介未按照约定协助甲乙双方办理房屋过户手续，导致损失。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指国家土地管理局颁发给房屋所有者的证明房屋所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.户口本：指记载公民家庭成员关系和户口登记情况的证明文件。4.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。5.收入证明：指证明个人收入情况的文件，如工资单、纳税证明等。6.银行流水：指个人在银行账户上的资金往来记录。7.购房能力评估报告：指评估个人购房能力的报告，包括信用评估、还款能力等。8.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费。9.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖所得应缴纳的个人所得税。10.营业税：指根据我国《营业税暂行条例》规定，房屋买卖过程中应缴纳的营业税。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若逾期交付，应支付逾期交付违约金。2.乙方逾期支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若逾期支付，应支付逾期付款违约金。3.房屋质量问题：甲方应对房屋质量问题承担维修责任，若维修无法解决问题，甲方应退还部分或全部购房款。4.权属纠纷：甲方应对房屋权属问题承担法律责任，若因权属问题导致乙方损失，甲方应进行赔偿。5.乙方未依法缴纳税费：乙方应按照法律法规规定缴纳税费，若未缴纳，乙方应承担相应法律责任。6.第三方中介提供虚假信息：乙方有权要求中介承担法律责任，并要求中介退还已支付的中介费。7.第三方中介未履行职责：乙方有权要求中介承担法律责任，并要求中介退还已支付的中介费。五、所有应用场