共有产权房购房合同发布(2024版)

共有产权房购房合同发布(2024版)合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的共有产权份额比例为甲方占__________%，乙方占__________%。1.3房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成时间为__________年__________月__________日。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的共有产权份额不存在任何权利瑕疵，并保证房屋不存在任何债务纠纷。4.2乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定接受房屋交付。4.3甲乙双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2甲乙双方应共同维护共有产权房的合法权益，不得损害其他共有产权人的利益。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.共有产权份额证明文件

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.过户所需的相关税费计算书

6.房屋交付确认书

7.付款凭证复印件

8.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，构成违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按照合同约定履行义务，如房屋权属有争议、存在债务纠纷等，构成违约。

4.乙方未按照合同约定使用、维护房屋，损害其他共有产权人利益，构成违约。三、法律名词及解释：

1.共有产权房：指multiplepartiessharingownershipofahouse,whichmeansthattheownershipofthehouseisdividedintoseveralparts,andeachpartyhasacertainproportionofownership.

2.定金：指theearnestmoneypaidthebuyertothesellerasaguaranteeofthetransaction.

3.首付款：指theinitialpaymentmadethebuyerforthehouse,whichisacertainpercentageofthetotalhouseprice.

4.违约金：指thepenaltypaidthepartyinbreachofthecontracttotheotherpartyasaconsequenceofthebreach.四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.问题：乙方延迟支付房款

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房款。

3.问题：房屋交付后发现质量问题

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或依法赔偿。

4.问题：过户手续办理缓慢

解决办法：