物业租户管理协议正规范本(2024版)

物业租户管理协议正规范本(2024版)合同编号：__________物业租户管理协议正规范本（2024版）甲方（物业所有权人）：乙方（租户）：甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下管理协议：一、物业基本信息1.1物业地址：____________________________________1.2物业用途：____________________________________1.3物业面积：____________________________________1.4物业所有权证号：______________________________1.5甲方联系方式：_______________________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、物业使用及管理4.1乙方须按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应遵守物业管理制度，配合甲方及物业管理公司的工作。4.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.4乙方应在租赁期内负责物业的维护、维修工作，确保物业处于良好状态。五、维修责任5.1因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。5.2因物业自然老化导致的损坏，维修费用由甲方承担。5.3因第三方原因导致的物业损坏，维修费用按照实际情况承担。六、提前解约6.1甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方。6.2提前解约的，乙方应支付一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.物业所有权证

2.租赁合同

3.租金支付证明

4.物业维修记录

5.第三方维修报价单

6.物业现状照片

7.物业管理制度

8.甲方联系方式确认书

9.乙方身份证明

10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用物业，改变物业结构和用途，视为违约。

3.乙方在物业内进行违法活动，损害甲方及他人合法权益，视为违约。

4.甲方未按约定时间维修物业，视为违约。

5.甲方未提供合法发票，视为违约。

6.双方提前解约未按约定通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指双方约定的租赁物。

2.租金：乙方按照约定支付给甲方的费用。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间。

4.违约金：违约方需支付给守约方的赔偿金。

5.维修费用：指维修物业所需的费用。

6.第三方：指除甲乙双方外的其他单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，必要时可以依法解除合同。

2.乙方改变物业用途：甲方可以要求乙方恢复原状，必要时可以解除合同。

3.物业损坏：甲方应及时维修，必要时可以委托第三方维修，费用由违约方承担。

4.提前解约：双方应提前一个月通知对方，并支付违约金。

5.争议解决：双方可以协商解决，协商不成的可以向法院起诉。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与租户（乙方）之间的租赁关系。

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