2024版房地产企业合作协议书

2024版房地产企业合作协议书合同编号：__________房地产企业合作协议书甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方：__________

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联系电话：__________鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，乙方为一家具备相关业务能力的合作方，双方本着平等互利的原则，就甲方房地产项目的开发、建设、销售等事项达成如下协议：一、合作范围及内容1.1甲方将其拥有的房地产项目交由乙方进行合作开发，合作范围包括但不限于项目的前期策划、规划设计、施工建设、销售及后期物业管理等。1.2乙方根据甲方的要求，提供相关服务，并按照约定承担项目开发过程中的各项工作。二、合作期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。2.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。三、合作权益3.1甲方拥有项目土地使用权、项目规划审批手续等相关权益，并保证项目开发的合法性。3.2乙方在合作期限内享有项目开发、销售等环节的合作权益，并按照约定获取相应的收益。四、合作费用及支付方式4.1乙方向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式如下：（1）合作初始阶段，乙方支付人民币____万元作为合作诚意金；（2）项目启动后，乙方根据实际开发进度，按照甲方提供的费用预算，分期支付相应费用；（3）乙方应在每期费用支付完成后，按照甲方的要求提供相应的发票或收据。4.2甲方应在收到乙方支付的合作费用后，向乙方提供相应的服务及支持。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金金额为守约方损失的____%，最高不超过人民币____万元。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明及规划审批手续

2.乙方相关业务资质证明

3.项目规划设计方案

4.施工建设合同

5.销售合同

6.物业管理合同

7.合作诚意金支付凭证

8.合作费用支付凭证

9.发票或收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目土地使用权、规划审批手续等，或项目开发合法性存在问题。

2.乙方未按约定完成项目开发、销售等环节的工作。

3.甲方未按约定支付合作费用。

4.乙方未按约定支付违约金。

5.双方未按约定履行协商解决争议的义务。

6.任何一方在诉讼过程中提供虚假证据或隐瞒重要事实。三、法律名词及解释：

1.房地产企业合作协议书：指甲方与乙方就房地产项目开发、建设、销售等事项达成的书面协议。

2.合作范围：指项目的前期策划、规划设计、施工建设、销售及后期物业管理等。

3.合作期限：指本协议自双方签订之日起生效，有效期为双方约定的年限。

4.合作权益：指乙方在合作期限内享有项目开发、销售等环节的合作权益。

5.合作费用：指乙方向甲方支付的费用，包括合作诚意金和根据实际开发进度支付的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为守约方损失的百分比，最高不超过人民币约定的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供项目土地使用权、规划审批手续等，或项目开发合法性存在问题。

解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定完成项目开发、销售等环节的工作。

解决办法：双方应及时协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.甲方未按约定支付合作费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求支付相应费用，如甲方仍不支付，可以向法院提起诉讼。

4.乙方未按约定支付违约金。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求支付违约金，如乙方仍不支付，可以向法院提起诉讼。

5.双方在履行协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为具备房地