校舍厂房出售合同范本

校舍厂房出售合同范本合同编号：__________本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________鉴于卖方拥有位于______市______区______街道的校舍厂房（以下简称“标的资产”），愿意将其出售给买方；买方愿意购买标的资产，双方达成如下协议：第一条标的资产1.1卖方同意出售，买方同意购买的标的资产具体情况如下：（1）校舍厂房地址：______市______区______街道______号；（2）校舍厂房面积：______平方米；（3）产权性质：______；（4）土地使用权期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；（5）其他特殊情况：______。1.2买方应在本合同签订后______个工作日内，向卖方支付标的资产的成交价款______元整（大写：_________________________元整）。第二条交付及过户2.1卖方应在本合同签订后______个工作日内，将标的资产的房屋所有权和土地使用权过户至买方名下。2.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。其中，卖方承担的税费为______元整，买方承担的税费为______元整。2.3标的资产交付时间：______年______月______日。第三条价款支付及退还3.1买方应在本合同签订后______个工作日内，向卖方支付首付款______元整（大写：_________________________元整）。3.2买方应按照本合同约定的付款时间节点，向卖方支付剩余款项______元整（大写：_________________________元整）。3.3卖方应在本合同签订后______个工作日内，向买方退还已支付的定金______元整（大写：_________________________元整）。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前______天通知对方，并经双方协商一致。4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金______元整（大写：_________________________元整）。5.2买方逾期支付价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的______‰作为违约金。5.3卖方逾期交付标的资产的，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的______‰作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）标的资产的权属证明文件；（2）买卖双方的身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：______年______月______日（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导校舍厂房出售及附加服务合同合同编号：__________本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______街道的校舍厂房（以下简称“标的资产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买标的资产；丙方作为独立的第三方，愿意为甲方和乙方提供过户、税务咨询等相关服务，双方达成如下协议：第一条标的资产及价款1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的资产具体情况如下：（1）校舍厂房地址：______市______区______街道______号；（2）校舍厂房面积：______平方米；（3）产权性质：______；（4）土地使用权期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；（5）其他特殊情况：______。1.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付标的资产的成交价款______元整（大写：_________________________元整）。第二条交付及过户服务2.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将标的资产的房屋所有权和土地使用权过户至乙方名下。2.2过户所产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲方、乙方和丙方承担。其中，甲方承担的税费为______元整，乙方承担的税费为______元整，丙方承担的税费为______元整。2.3丙方作为第三方，应在本合同签订后______个工作日内，协助甲方和乙方完成标的资产的过户手续。第三条附加服务及费用3.1丙方应为本合同的履行提供必要的附加服务，包括但不限于税务咨询、过户指导等。3.2丙方提供附加服务的费用为______元整（大写：_________________________元整），由甲方支付。第四条甲方的权益保障4.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元整（大写：_________________________元整）。4.2甲方有权要求乙方在合同签订后______个工作日内，向甲方支付人民币______元整作为保证金，用以保证乙方履行合同义务。在乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还该保证金。4.3甲方在合同签订后______个工作日内，向乙方提供标的资产的权属证明文件、买卖双方的身份证明文件以及其他与本合同有关的文件。第五条乙方的违约及限制5.1乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______‰作为违约金。5.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金______元整（大写：_________________________元整）。5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。第六条丙方的责任及义务6.1丙方应确保本合同的履行符合国家相关法律法规，并为本合同的履行提供专业的服务。6.2丙方在提供附加服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的过户及税务咨询服务，确保本合同的顺利履行。丙方的介入能够有效降低甲方和乙方的风险，保障双方的合法权益，同时提高合同履行的效率。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的卖方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身合法权益的实现。通过本合同，甲方将标的资产转让给乙方，实现资产的变现。同时，甲方通过丙方的介入，进一步降低交易风险，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地使用权及附属设施租赁合同合同编号：__________本合同由以下三方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________丙方（第三方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________鉴于甲方拥有位于______市______区______街道的土地使用权及附属设施（以下简称“租赁资产”），愿意将其租赁给乙方；乙方愿意租赁租赁资产；丙方作为独立的第三方，愿意为甲方和乙方提供租赁资产的管理、维护及咨询服务，双方达成如下协议：第一条租赁资产及租金1.1甲方同意出租，乙方同意租赁的租赁资产具体情况如下：（1）土地使用权地址：______市______区______街道______号；（2）附属设施包括：______；（3）租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；（4）租金金额：______元整（大写：_________________________元整）每年。1.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付首年租金______元整（大写：_________________________元整）。第二条租赁及管理服务2.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，将租赁资产交付给乙方使用。2.2甲方应保证租赁资产在租赁期间处于良好的使用状态，并进行必要的维护和保养。2.3丙方作为第三方，应在本合同签订后______个工作日内，协助甲方和乙方完成租赁资产的管理、维护及咨询服务。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权按照合同约定使用租赁资产，并享受租赁期间的服务和保障。3.2乙方有权在合同约定的范围内，对租赁资产进行改善和增设设施，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.3乙方有权在租赁期间要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于维修、保养等。第四条甲方的违约及限制4.1甲方逾期交付租赁资产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的______‰作为违约金。4.2甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁资产。第五条丙方的责任及义务5.1丙方应确保本合同的履行符合国家相关法律法规，并为本合同的履行提供专业的服务。5.2丙方在提供服务过程中，如发生过错导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2任何一方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的租赁资产管理、维护及咨询服务，确保本合同的顺利履行。丙方的介入能够有效降低甲方和乙方的风险，保障双方的合法权益，同时提高合同履行的效率。第