2024版旧房屋买卖合同书

2024版旧房屋买卖合同书合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）1.2房屋结构及面积：________________（房屋结构、建筑面积等）1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3房款支付方式如下：（1）银行转账：________________（2）现金支付：________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.4过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，无重大瑕疵。4.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期自交付之日起计算，保修期不超过____年。4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋平面图及结构图

4.房屋现状照片

5.付款凭证及转账记录

6.房屋过户手续相关文件

7.保修期内维修记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。

3.甲方未按约定提供相关证件，或提供的证件不真实，构成违约。

4.乙方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。

5.双方未按约定解决争议，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

4.保修：指房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担修复责任的时间段。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。

3.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担保修责任，及时修复质量问题。

4.证件不真实：甲方应提供真实有效的证件，否则应承担违约责任。

5.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快