商铺租赁返租协议

商铺租赁返租协议合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：________________1.2出租方地址：________________1.3出租方联系人：________________1.4出租方联系电话：________________二、承租方信息2.1承租方名称：________________2.2承租方地址：________________2.3承租方联系人：________________2.4承租方联系电话：________________三、商铺基本信息3.1商铺位置：________________3.2商铺面积：________________3.3商铺用途：________________四、租赁期限4.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：________________元整）。5.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。六、返租政策6.1出租方承诺，在租赁期限内，每满一年，承租方可以按照当时市场价格的______%享受返租政策。6.2返租金额计算方式为：商铺面积×市场价格×返租比例。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，需经双方协商一致并书面确认。7.2除非依法定程序，否则任何一方不得提前解除本协议。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。九、争议解决9.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：商铺租赁返租协议商铺所有权证明商铺使用权证明市场价格证明租赁合同补充协议商铺装修方案商铺经营许可证返租金额计算公式说明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供商铺未能按照约定提供商铺使用权未能按照约定支付返租金额2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用商铺提前解除合同而未协商一致3.违约行为认定：违约行为应以书面形式确认违约方应承担相应违约责任违约方应赔偿因此造成对方的一切损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.返租政策：指出租方按照约定向承租方支付的费用。6.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁期间，如何确保承租方按照约定使用商铺？签订租赁合同补充协议，明确使用商铺的规范和限制。2.承租方未能按时支付租金，如何处理？发送催款通知，明确逾期支付的违约责任，并采取法律手段追讨欠款。3.出租方未能按照约定提供商铺，如何处理？发送违约通知书，要求出租方在规定时间内履行合同义务，否则承担违约责任。五、所有应用场景：商铺租赁双方希望建立长期合作关系。出租方拥有