房产买卖贷款合同范例格式

房产买卖贷款合同范例格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：丙方（贷款银行）：丙方地址：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房产地址），房产证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3房产现状：__________（房产现状描述）。第二条购房价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付房价。具体支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后不得退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的__________%。（3）剩余房价，乙方应于房产过户登记完成之日起五个工作日内，向甲方支付。第三条贷款及还款3.1乙方购买甲方房产所需的贷款，由丙方提供。贷款金额为房价的__________%。3.2乙方向丙方申请贷款，需提供如下资料：（1）乙方有效身份证件及复印件。（2）乙方收入证明。（3）房产买卖合同。（4）其他丙方要求提供的资料。3.3贷款期限、利率及还款方式：（1）贷款期限为__________年。（2）贷款利率为__________%。（3）乙方应按月向丙方还款，还款方式为等额本息。第四条房产过户及交付4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理房产过户登记手续。4.2房产过户登记费用由乙方承担。4.3房产过户登记完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未能按约定时间支付房价的，每逾期一日，应支付应付房价的__________%作为滞纳金。5.3甲方未能按约定时间交付房产的，每逾期一日，应支付房价的__________%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.收入证明5.贷款申请表6.房产买卖合同复印件7.过户登记申请表8.过户登记费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付房价，属于违约行为。2.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（省、市、区）__________（街道）__________（房产地址）的房产，房产证号：__________。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价，作为购买房产的诚意保证。3.滞纳金：指乙方逾期支付房价所需支付的违约金。4.违约金：指甲方逾期交付房产所需支付的违约金。5.贷款利率：指丙方提供贷款的利率。6.等额本息：指乙方按月向丙方还款的方式，每月还款金额固定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价：乙方应尽快支付逾期款项，避免产生滞纳金。若乙方无法按时支付，可与甲方协商延期支付，或寻求法律途径解决。2.甲方逾期交付房产：甲方应尽快交付房产，避免产生违约金。若甲方无法按时交付，可与乙方协商延期交付，或寻求法律途径解决。4.房产过户登记问题：乙方应提前了解过户登记流程及所需材料，确保按时完成过户登记。如遇问题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于特定地址的房产。2.乙方愿意购买甲方出售的房产，并向丙方申请购房贷款。3.丙方为贷款银行，愿意为乙方提供购房贷款