公寓购房协议书范本

公寓购房协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款的相关规定支付，并承担相关的贷款利息。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家的相关房屋质量标准，不存在重大质量问题。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证复印件5.贷款合同复印件6.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。4.乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款未批准。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋的所有权证明文件编号。4.首付款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋购买款项的一部分。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如无法修复，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.贷款未批准：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，重新申请贷款或筹集剩余房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.房屋所有权转移手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房