2024版房屋买卖委托书样本

2024版房屋买卖委托书样本合同编号：__________房屋买卖委托书一、委托方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________受托方姓名：________________受托方身份证号码：________________受托方联系电话：________________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于：________________房屋面积：________________房屋所有权证号码：________________2.2房屋产权及使用情况：甲方承诺，上述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或其他权利限制。三、委托事项3.1甲方委托受托方处理房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订房屋买卖合同、办理过户手续等。3.2甲方授权受托方代表其与买家签订《房屋买卖合同》，并代为办理房屋过户手续。四、委托期限4.1本合同的有效期为______年，自签订之日起计算。4.2如果双方在委托期限内达成房屋买卖协议，本合同自动终止。五、费用及报酬5.1受托方在处理房屋买卖事宜过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由甲方承担。5.2受托方完成委托事项后，有权按约定获得报酬。报酬金额及支付方式由双方另行约定。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：________________乙方（签名/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.受托方身份证复印件4.房屋买卖合同样本5.房屋过户手续相关文件6.费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供合法房屋所有权证明，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定承担受托方在处理房屋买卖事宜过程中产生的费用。3.甲方未按照约定支付受托方的报酬。4.受托方未按照甲方的委托事项处理房屋买卖事宜。5.受托方未按照约定时间完成委托事项。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指本合同中委托受托方处理房屋买卖事宜的一方。2.受托方：指本合同中接受委托方委托处理房屋买卖事宜的一方。3.房屋所有权证：指表明房屋所有权归属的法律文件。4.委托事项：指甲方委托受托方处理的房屋买卖事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订房屋买卖合同、办理过户手续等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到买家名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供合法房屋所有权证明。解决办法：甲方应尽快提供合法的房屋所有权证明，否则合同无法继续履行。2.问题：甲方未按照约定承担受托方在处理房屋买卖事宜过程中产生的费用。解决办法：甲方应按照约定承担相关费用，否则受托方有权拒绝继续处理房屋买卖事宜。3.问题：甲方未按照约定支付受托方的报酬。解决办法：甲方应按照约定支付受托方的报酬，否则受托方有权追究甲方的违约责任。4.问题：受托方未按照甲方的委托事项处理房屋买卖事宜。解决办法：甲方有权要求受托方按照委托事项处理房屋买卖事宜，否则甲方有权解除合同。5.问题：受托方未按照约定时间完成委托事项。解决办法：甲方有权要求受托方在约定时间内完成委托事项，否则甲方有权解除合同。6.问题：双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。解决办法：双方应积极履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，希望委托专业中介机构或个人处理房屋买卖事宜。2.甲方为房屋的所有权人，但由于工作忙碌等原因，无法亲自处理房屋买卖事