委托居间房产租赁合同(2024版)

委托居间房产租赁合同(2024版)合同编号：__________委托居间房产租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（居间方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付时间为每月____日前；（2）乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或老化导致的损坏，甲方应负责维修。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理房屋租赁期间的财产保险，并将其保险单副本交给甲方一份。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余的租金，但乙方应支付甲方一个月租金作为违约金；（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.2因不可抗力或其他不可预见的情况导致合同无法履行，甲乙双方可提前解除合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（签字）：__________日期：____年____月____日丙方（签字）：__________日期：____年____月____日附件一：房屋基本情况附件二：房屋租赁押金退还确认书附件三：房屋租赁保险单副本一、附件列表：1.附件一：房屋基本情况

房屋地址

房屋面积

房屋结构

房屋设施2.附件二：房屋租赁押金退还确认书

押金支付凭证

押金退还计算方式3.附件三：房屋租赁保险单副本

保险单号

保险有效期限

保险受益人二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未能按约定提供房屋或房屋不符合约定条件

未能按约定时间退还押金2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金

未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构和设施

逾期交还房屋及附属设施3.违约行为的认定：

根据合同条款和相关法律法规进行认定

违约行为导致合同无法履行或损害对方利益三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.居间方：指提供房产租赁居间服务的一方。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

5.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方支付租金，逾期每日加收滞纳金。2.问题：甲方未能按约定提供房屋。

解决办法：甲方应及时提供房屋，否则应承担违约责任。3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：按约定承担维修责任，协商解决或赔偿。4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商处理，根据合同约定办理退还押金和剩余租金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方租赁房屋。

说明：适用于出租方与承租方之间的房屋租赁交易。2.场景