拟定房屋租赁合同(2024版)

编号：__________拟定房屋租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

拟定房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的现状和配套设施2.4房屋的所有权和使用权第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的约定3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整机制3.4提前解除租赁合同的约定第四章：租赁房屋的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2房屋的维护和保养责任4.3房屋的维修和整改4.4房屋的变更和改造第五章：租赁房屋的保险5.1房屋保险的购买和费用承担5.2房屋保险的理赔程序5.3房屋保险的续保和变更5.4房屋保险的争议解决第六章：租赁房屋的转租6.1承租人的转租权利和限制6.2转租的条件和程序6.3转租的租金和费用分配6.4转租的违约责任第七章：租赁房屋的终止和解除7.1租赁合同的终止条件7.2租赁合同的解除程序7.3租赁合同终止或解除后的权益处理7.4租赁合同的续约程序第八章：违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的认定和追究8.4违约金的计算和支付方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2协商解决争议的程序9.3仲裁解决争议的程序9.4诉讼解决争议的程序第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收10.2房屋的归还和验收10.3房屋的维修记录和保养手册10.4房屋的其他附属设施和物品第十一章：附件11.1房屋的房产证复印件11.2房屋的租赁合同范本11.3房屋的保险单复印件11.4房屋的转租合同范本第十二章：签署和生效12.1租赁合同的签署程序12.2租赁合同的生效条件12.3租赁合同的续签程序12.4租赁合同的终止证明第十三章：法律法规13.1租赁合同的相关法律法规13.2租赁合同的司法解释13.3租赁合同的法律适用13.4租赁合同的合规要求第十四章：附则14.1租赁合同的修订和补充14.2租赁合同的解释权归属14.3租赁合同的生效日期14.4租赁合同的终止日期合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的租赁行为。1.3租赁合同的签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4租赁合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的名称和位置房屋名称为：_________，位于_________。2.2房屋的面积和结构房屋面积为_________平方米，结构为_________。2.3房屋的现状和配套设施房屋现状为_________，配套设施包括_________。2.4房屋的所有权和使用权房屋所有权归出租方所有，承租方享有使用权。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限的约定租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金的计算和支付方式租金为每月_________元，每月的第一个工作日支付当月租金。3.3租金的调整机制租金调整机制如下：_________。3.4提前解除租赁合同的约定提前解除租赁合同的约定如下：_________。第四章：租赁房屋的使用和维护4.1承租人的使用权限承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋的维护和保养责任出租方负责房屋的日常维护和保养，承租方负责合理使用并妥善保管房屋。4.3房屋的维修和整改房屋的维修和整改责任如下：_________。4.4房屋的变更和改造房屋的变更和改造需双方协商一致，并办理相关手续。第五章：租赁房屋的保险5.1房屋保险的购买和费用承担房屋保险由出租方购买，保险费用包含在租金中。5.2房屋保险的理赔程序房屋保险理赔程序如下：_________。5.3房屋保险的续保和变更房屋保险的续保和变更如下：_________。5.4房屋保险的争议解决房屋保险的争议解决方式如下：_________。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为出租人的违约行为如下：_________。8.2承租人的违约行为承租人的违约行为如下：_________。8.3违约责任的认定和追究违约责任的认定和追究方式如下：_________。8.4违约金的计算和支付方式违约金的计算和支付方式如下：_________。第九章：争议解决9.1争议的解决方式争议的解决方式如下：_________。9.2协商解决争议的程序协商解决争议的程序如下：_________。9.3仲裁解决争议的程序仲裁解决争议的程序如下：_________。9.4诉讼解决争议的程序诉讼解决争议的程序如下：_________。第十章：其他条款10.1房屋的交付和验收房屋的交付和验收方式如下：_________。10.2房屋的归还和验收房屋的归还和验收方式如下：_________。10.3房屋的维修记录和保养手册房屋的维修记录和保养手册如下：_________。10.4房屋的其他附属设施和物品房屋的其他附属设施和物品如下：_________。第十一章：附件11.1房屋的房产证复印件11.2房屋的租赁合同范本11.3房屋的保险单复印件11.4房屋的转租合同范本第十二章：签署和生效12.1租赁合同的签署程序租赁合同的签署程序如下：_________。12.2租赁合同的生效条件租赁合同的生效条件如下：_________。12.3租赁合同的续签程序租赁合同的续签程序如下：_________。12.4租赁合同的终止证明租赁合同的终止证明如下：_________。第十三章：法律法规13.1租赁合同的相关法律法规租赁合同的相关法律法规如下：_________。13.2租赁合同的司法解释租赁合同的司法解释如下：_________。13.3租赁合同的法律适用租赁合同的法律适用如下：_________。13.4租赁合同的合规要求租赁合同的合规要求如下：_________。第十四章：附则14.1租赁合同的修订和补充租赁合同的修订和补充如下：_________。14.2租赁合同的解释权归属租赁合同的解释权归属如下：_________。14.3租赁合同的生效日期租赁合同的生效日期如下：_________。14.4租赁合同的终止日期租赁合同的终止日期如下：_________。出租方（甲方）：___________________________承租方（乙方）：___________________________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的房屋用途甲方应确保所提供的房屋符合乙方所需的用途，若甲方提供的房屋与合同约定的用途不符，乙方有权要求甲方承担违约责任。1.2甲方提供的房屋设施甲方应保证房屋内的设施正常使用，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方应在合同期内负责设施的维修和保养。1.3甲方对房屋的改造和维修未经乙方同意，甲方不得对房屋进行改造或维修。如甲方擅自进行改造或维修，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。1.4甲方提供的房屋信息真实性问题甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.2乙方支付租金的义务乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。2.3乙方提前解除租赁合同乙方如提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金的计算方式为：租金×提前解除合同的月数×20%。2.4乙方转租房屋乙方不得擅自转租房屋。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：租金×转租期限×20%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介在本次租赁交易中提供服务，乙方应支付中介服务费用。中介服务费用的计算方式为：租金×服务费率。服务费率由甲方和乙方协商确定。3.2第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的问题，提供租赁相关的咨询服务，并协助办理租赁合同的签署和备案手续。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未按约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在租赁过程中获得的甲方和乙方个人信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反此约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋的房产证复印件2.房屋的租赁合同范本3.房屋的保险单复印件4.房屋的转租合同范本5.房屋的维修记录和保养手册6.房屋的其他附属设施和物品清单7.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供不符合约定用途的房屋提供虚假房屋信息未按约定时间交付房屋未履行维修和保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变房屋结构和用途未履行合理使用和保管义务提前解除租赁合同未经甲方同意3.第三方中介违约行为：未按约定提供服务泄露甲方和乙方个人信息未保密租赁过程中获得的信息三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。3.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。5.转租：指承租方将租赁房屋再次出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施故障导致损失解决办法：甲方应负责维修和保养，如造成损失，应赔偿乙方。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，或解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，或乙方有权解除合同。4.问题：第三方中介未按约定提供服务解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任，或解除